Aussergewöhnliches Architektenhaus mit luxuriöser Ausstattung
1.320.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8803095
Objektnummer: 111
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.320.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 4962 € |
| Maklerprovision Brutto | 47.124 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 210 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 1.030 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 2000 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | 1.1.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 03. 2000 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
• Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und separaten Eingängen
• Wohnflächen:
Hauptwohnung mit 158,03 QM
Einliegerwohnung mit 73,69 QM
• Satteldächer (voll ausgebaut) mit Südost- und Südwestausrichtung, sehr gut für eine
Photovoltaikanlage geeignet
• Große Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
• Schön eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit einer Fläche von ca. 1030 QM
• Professionell gepflegter Garten mit Teich
• 2 Garagen mit großem Stauraum im Dachgeschoß
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Elektrische Rolläden
• Alarmanlage
• Bodenfliesen im gesamten Gebäude
• Nach oben offenes Wohnzimmer mit Galerie und großzügigem Eingangsbereich. Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Türen zur Terrasse
• Voll ausgestattete sehr geräumige Küche
• Große helle Räume im Untergeschoß (voll gefliest).
Vielfältig nutzbar (Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessstudio, Partyraum, Heimkino, etc.)
• Sauna mit Dusche / Schwallbrause und Ruheraum
• Extravagantes helles Bad mit großen Dachfenstern, zwei Handwaschbecken, im Boden eingelassene Badewanne und geräumiger Dusche
• 3 Gäste WC
• Wohnflächen:
Hauptwohnung mit 158,03 QM
Einliegerwohnung mit 73,69 QM
• Satteldächer (voll ausgebaut) mit Südost- und Südwestausrichtung, sehr gut für eine
Photovoltaikanlage geeignet
• Große Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
• Schön eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit einer Fläche von ca. 1030 QM
• Professionell gepflegter Garten mit Teich
• 2 Garagen mit großem Stauraum im Dachgeschoß
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Elektrische Rolläden
• Alarmanlage
• Bodenfliesen im gesamten Gebäude
• Nach oben offenes Wohnzimmer mit Galerie und großzügigem Eingangsbereich. Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Türen zur Terrasse
• Voll ausgestattete sehr geräumige Küche
• Große helle Räume im Untergeschoß (voll gefliest).
Vielfältig nutzbar (Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessstudio, Partyraum, Heimkino, etc.)
• Sauna mit Dusche / Schwallbrause und Ruheraum
• Extravagantes helles Bad mit großen Dachfenstern, zwei Handwaschbecken, im Boden eingelassene Badewanne und geräumiger Dusche
• 3 Gäste WC
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
sehr gehoben
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Objektstandort
Am Kolhlenschacht
93077 Bad Abbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Kolhlenschacht
93077 Bad Abbach
Das uneinsehbare Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit großen Gartengrundstücken und repräsentativer Bebauung.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
Mit dem Bus erreichen Sie Regensburg in ca. 30 Minuten. Mit dem KfZ dauert es ca. 10 Minuten bis ins Stadtzentrum von Regensburg.
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
Mit dem Bus erreichen Sie Regensburg in ca. 30 Minuten. Mit dem KfZ dauert es ca. 10 Minuten bis ins Stadtzentrum von Regensburg.
In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten
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Über den Anbieter
Regensburger-Finanzberatung GmbH
Liebermannweg 5
93051 Regensburg
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| Mobil | 01733605546 |
| Website | www.regensburger-finanzberatung.de |
Ansprechpartner/in
Peter Landsmann
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