Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential

93077 Bad Abbach
Frei ab: sofort
600.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
8
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Dachboden
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 600.000 €
Kaufpreis pro m²3000 €
Maklerprovision21.420 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche200 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksfläche931 m²
Zimmer8
Etagen2
Baujahr1964
Letzte Modernisierung1997
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Das zweistöckige Haus steht ab sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem guten aber altersgerechten Zustand.

Neben dem Haupthaus ( ca. 155 qm Wohnfläche - 7 Zimmer) mit großem Wintergarten, gibt es noch eine separate Einliegerwohnung (ca. 45qm Wohnfläche, große Terrasse und Doppelgarage) in einem Nebengebäude

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Laminat, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
DachbodenJa
Garage/Stellplätze3

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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93077 Bad Abbach

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in Bad Abbach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und zwei Cafés. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstige Informationen

> Großer Wintergarten mit ca. 35 qm (Baujahr 1990)
> Photovoltaikanlage mir 4,08 kWp auf dem Dach
Einspeisevergütung ca. € 1.000,-- p.a.
> Kachelofen

Auf Basis des Bodenrichtwertes hat das Grundstück einen Wert
von ca. € 470.000,--. Die Gebäude bewerten wir mit € 150.000,--
Ansprechpartner/in: Herr Peter Landsmann
0941-30787573
Regensburger-Finanzberatung GmbH
Liebermannweg 5, 93051 Regensburg
0173 3605546

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