Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential

600.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8800150 Objektnummer: 103
Aussenansicht Hauptgebäude
Nebengebäude und Haupthaus
Wohnraum Nebengebäude
Aussenansicht Eingang Haupthaus
Treppenhaus Haupthaus
Bad Haupthaus
Wintergarten im Haupthaus
Schlafzimmer
Treppenhaus Haupthaus

Kaufpreis

Kaufpreis 600.000 €
Kaufpreis pro m² 3000 €
Maklerprovision Brutto 21.420 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 200 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 931 m²
Zimmer 8
Baujahr 1964
Letzte Modernisierung 1997
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das zweistöckige Haus steht ab sofort zur Verfügung. Es befindet sich in einem guten aber altersgerechten Zustand.

Neben dem Haupthaus ( ca. 155 qm Wohnfläche - 7 Zimmer) mit großem Wintergarten, gibt es noch eine separate Einliegerwohnung (ca. 45qm Wohnfläche, große Terrasse und Doppelgarage) in einem Nebengebäude

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen

> Großer Wintergarten mit ca. 35 qm (Baujahr 1990)
> Photovoltaikanlage mir 4,08 kWp auf dem Dach
Einspeisevergütung ca. € 1.000,-- p.a.
> Kachelofen

Auf Basis des Bodenrichtwertes hat das Grundstück einen Wert
von ca. € 470.000,--. Die Gebäude bewerten wir mit € 150.000,--
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Objektstandort
93077 Bad Abbach

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
93077 Bad Abbach

Das Objekt liegt in Bad Abbach. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und zwei Cafés. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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Über den Anbieter

Regensburger-Finanzberatung GmbH
Liebermannweg 5
93051 Regensburg
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Herr Peter Landsmann
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