Einmalige Gelegenheit - Viel Platz zu fairem Preis!

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Bergstraße 37 25557 Hanerau-Hademarschen, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

155.000 € Kaufpreis

152,58 m²

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	155.000 €
Kaufpreis pro m²	1015,86 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	152,58 m²
Grundstücksfläche	1.237 m²
Zimmer	6
Etagen	1
Baujahr	1932
Letzte Modernisierung	1993
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche ist viel Platz vorhanden. Die Heizungsanlage wurde 1993 erneuert und wird mit Öl betrieben. Sobald Sie in das Haus eintreten kommen Sie in einen großen Flur mit drei Türen. Zur linken Hand befindet sich das Kinderzimmer, geradeaus das großzügige Wohnzimmer. Zur rechten Hand kommen Sie in die gemütliche Küche, welche einen Zentralort des Hauses bildet. An der Küche grenzt ein Duschbad unter dem auch der Teilkeller zu finden ist. Durch einen Flur abgehend von der Küche gelangen Sie in das Treppenhaus, welches auch durch eine Nebeneingangstür erreicht werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie eine weitere Einbauküche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weiteren Nutzraum. Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

mögliche Einliegerwohnung
zwei Einbauküchen
Ölheizung, Bj. 1993
ausgebauter Spitzboden
Teilkeller
großes Grundstück
Dielenboden
Gartenpflege vor Übergabe nach Absprache möglch

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-03-11
Endenergiebedarf	367,00
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Bergstraße 37
25557 Hanerau-Hademarschen – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich verkehrstechnisch gut gelegen in Hanerau-Hademarschen. Hanerau-Hademarschen ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 3000 Einwohnern, gelegen im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur 1,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist gut angebunden mit einer Zugstation (1,2 km), Bushaltestelle (1,0 km) und Autobahnauffahrt (8,0 km) in der Nähe. Für Familien mit Kindern bietet Hanerau-Hademarschen eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar ist, sowie zwei Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten und einer Bäckerei, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Apotheken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Naturliebhaber und Familien mit Kindern bieten zwei Parks in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	155.000 €
Kaufpreis pro m²	1015,86 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Website

www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8262
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.