Fröndenberg-Frömern: Freistehender Bungalow mit Garage in familienfreundlicher Lage!
399.000 €
Kaufpreis
147,11 m²
Wohnfläche
65,12 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8760122
Objektnummer: 0-3588
Außenansicht
Terrassenanlage
Terrassenanlage
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Vorgarten
Zuwegung zum Haus
Frontansicht und Garage
Eingangs- und Flurbereich
Eingangs- und Flurbereich
Gesonderte Essdiele
Gesonderte Essdiele
Gesonderte Essdiele
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Gäste-WC
Oberer Flur (Privatsektor)
Oberer Flur (Privatsektor)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad
Kellerflur
Raum 1 im Keller
Raum 2 im Keller
Kaufpreis
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Maklerprovision | zzgl. 3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 147,11 m² |
| Nutzfläche | 65,12 m² |
| Gesamtfläche | 147,11 m² |
| Grundstücksfläche | 471 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 09. 2024 |
| Gültig bis | Sat Sep 16 00:00:00 CEST 2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
Beschreibung der Immobilie
Optimal in Fröndenberg-Frömern
gelegen bietet dieser im Jahr 1974 erbaute Bungalow
die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.
Das freistehende Objekt liegt in einer familienfreundlichen Straße und umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 147 m², welche sich derzeit auf insgesamt 5 Zimmer verteilt.
Es erwartet Sie eine gelungene und exklusive Raumkonzeption - und das im gesamten Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnküche
- Gäste-WC mit Fenster
- Großzügiger Wohnbereich
- Gesonderte Essdiele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad mit Wanne/Separater Dusche/Doppelwaschbecken/WC
Beachten Sie bitte, dass das Erdgeschoss nicht vollständig ebenerdig ist. Die drei Schlafzimmer und das Bad sind sozusagen als Privatsektor durch einige Stufen räumlich abgegrenzt.
Der Wohnbereich verfügt eine repräsentable Größe von ca. 40 m². Die gesonderte Essdiele bietet etwa 18 m² an Platz. Die Küche hat eine Fläche von ca. 16 m². Ebenso die drei Schlafzimmer bieten mit ca. 19 m², ca. 18 m² und ca. 13 m² genügend Raum. Das Bad ist mit nahezu 9 m² auch nicht allzu klein.
Von der Essdiele aus erreichen Sie übrigens die hübsch angelegte Terrasse sowie das pflegeleichte Gartenterrain, auf dem sich obendrein ein Gerätehaus befindet.
Das Haus ist mit ca. 65 m² Nutzfläche teilunterkellert. Hier finden Sie insgesamt vier Kellerräume (wo u. a. die Heizungsanlage untergebracht ist) sowie einen Abstellbereich unter dem Treppenlauf, wo sämtliche Hausanschlüsse zu finden sind. Zwei Kellerräume könnten wohnlich genutzt werden, sind aber wohlgemerkt nicht (!) in der angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt.
Der Garten mit südlicher Ausrichtung ist umschlossen von Heckenbewuchs und dadurch nicht direkt einsehbar. Die Terrassenanlage lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Insgesamt umfasst das Kaufgrundstück laut Grundbuch ca. 471 m².
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Hier folgt eine Auflistung über Maßnahmen, die laut Aussagen des Eigentümers in den letzten Jahren durchgeführt wurden:
- Neue Terrassenanlage in 2024
- Neues Flachdach mit leichter Neigung in 2024
- Neue Dachdämmung in 2023/2024
- Neuer Warmwasserspeicher in 2023
- Erneuerungen an der Heizungsanlage in 2012
Eine am Haus befindliche Garage komplettiert das Gesamtgefüge. Hinter der Garage liegt ein zuletzt wenig genutztes Areal, das individuell aufgehübscht oder grundsätzlich in seiner Nutzbarkeit verändert werden sollte.
Was Sie sonst noch wissen sollten:
Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte!), die Badezimmermöbel sowie das Gerätehaus im Garten sind bereits im Gesamtkaufpreis enthalten und werden ohne Mehrkosten mitverkauft.
Oberböden: Die Erdgeschossebene ist komplett gefliest. Im Kellergeschoss ist Laminat verlegt.
Wandgestaltung: Die Innenwände auf der Erdgeschossebene haben teils Rauhputz und sind stellenweise mit Steinen im Putz versehen, sodass ein harmonisches Raumgefühl vermittelt wird.
Sanitäre Anlagen: Gäste-WC und Bad präsentieren sich zeitgemäß und sind hell gefliest.
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, mit Rollläden.
Heizung/Warmwasserversorgung: Elektro-Fußbodenheizung. Separater Warmwasserspeicher.
Uns liegt auch eine Baubeschreibung vor.
Unser Fazit:
Dieser Bungalow hält neben seinem üppigen Platzangebot viele Optionen bereit. Ob zu zweit, zu dritt, zu viert oder gar zu fünft - möglich sind hier alle genannten Varianten!
Ein Angebot, bei dem Sie nicht lange fackeln sollten, da solche Gegebenheiten bei einer Immobilie selten zu finden sind.
Weitere Eindrücke von diesem Immobilienangebot erhalten Sie bei unseren bereit gestellten Innen- und Außenaufnahmen.
Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
Sie möchten auch Ihr Haus in Fröndenberg verkaufen?
Dann stellen Sie uns online eine Verkaufsanfrage
. Bieten Sie uns auf diesem Wege Ihre Immobilie mit den wichtigsten Rahmendaten an, damit wir uns einen ersten Überblick verschaffen können.
Weitere interessante Links für Sie:
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Haus verkaufen mit oder ohne Makler
gelegen bietet dieser im Jahr 1974 erbaute Bungalow
die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.
Das freistehende Objekt liegt in einer familienfreundlichen Straße und umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 147 m², welche sich derzeit auf insgesamt 5 Zimmer verteilt.
Es erwartet Sie eine gelungene und exklusive Raumkonzeption - und das im gesamten Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Wohnküche
- Gäste-WC mit Fenster
- Großzügiger Wohnbereich
- Gesonderte Essdiele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad mit Wanne/Separater Dusche/Doppelwaschbecken/WC
Beachten Sie bitte, dass das Erdgeschoss nicht vollständig ebenerdig ist. Die drei Schlafzimmer und das Bad sind sozusagen als Privatsektor durch einige Stufen räumlich abgegrenzt.
Der Wohnbereich verfügt eine repräsentable Größe von ca. 40 m². Die gesonderte Essdiele bietet etwa 18 m² an Platz. Die Küche hat eine Fläche von ca. 16 m². Ebenso die drei Schlafzimmer bieten mit ca. 19 m², ca. 18 m² und ca. 13 m² genügend Raum. Das Bad ist mit nahezu 9 m² auch nicht allzu klein.
Von der Essdiele aus erreichen Sie übrigens die hübsch angelegte Terrasse sowie das pflegeleichte Gartenterrain, auf dem sich obendrein ein Gerätehaus befindet.
Das Haus ist mit ca. 65 m² Nutzfläche teilunterkellert. Hier finden Sie insgesamt vier Kellerräume (wo u. a. die Heizungsanlage untergebracht ist) sowie einen Abstellbereich unter dem Treppenlauf, wo sämtliche Hausanschlüsse zu finden sind. Zwei Kellerräume könnten wohnlich genutzt werden, sind aber wohlgemerkt nicht (!) in der angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt.
Der Garten mit südlicher Ausrichtung ist umschlossen von Heckenbewuchs und dadurch nicht direkt einsehbar. Die Terrassenanlage lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Insgesamt umfasst das Kaufgrundstück laut Grundbuch ca. 471 m².
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Hier folgt eine Auflistung über Maßnahmen, die laut Aussagen des Eigentümers in den letzten Jahren durchgeführt wurden:
- Neue Terrassenanlage in 2024
- Neues Flachdach mit leichter Neigung in 2024
- Neue Dachdämmung in 2023/2024
- Neuer Warmwasserspeicher in 2023
- Erneuerungen an der Heizungsanlage in 2012
Eine am Haus befindliche Garage komplettiert das Gesamtgefüge. Hinter der Garage liegt ein zuletzt wenig genutztes Areal, das individuell aufgehübscht oder grundsätzlich in seiner Nutzbarkeit verändert werden sollte.
Was Sie sonst noch wissen sollten:
Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte!), die Badezimmermöbel sowie das Gerätehaus im Garten sind bereits im Gesamtkaufpreis enthalten und werden ohne Mehrkosten mitverkauft.
Oberböden: Die Erdgeschossebene ist komplett gefliest. Im Kellergeschoss ist Laminat verlegt.
Wandgestaltung: Die Innenwände auf der Erdgeschossebene haben teils Rauhputz und sind stellenweise mit Steinen im Putz versehen, sodass ein harmonisches Raumgefühl vermittelt wird.
Sanitäre Anlagen: Gäste-WC und Bad präsentieren sich zeitgemäß und sind hell gefliest.
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, mit Rollläden.
Heizung/Warmwasserversorgung: Elektro-Fußbodenheizung. Separater Warmwasserspeicher.
Uns liegt auch eine Baubeschreibung vor.
Unser Fazit:
Dieser Bungalow hält neben seinem üppigen Platzangebot viele Optionen bereit. Ob zu zweit, zu dritt, zu viert oder gar zu fünft - möglich sind hier alle genannten Varianten!
Ein Angebot, bei dem Sie nicht lange fackeln sollten, da solche Gegebenheiten bei einer Immobilie selten zu finden sind.
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Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
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Objektstandort
58730 Fröndenberg-Frömern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
58730 Fröndenberg-Frömern
Über Fröndenberg-Frömern
Fröndenberg-Frömern ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Fröndenberg, gelegen im Land Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Er befindet sich am Rand des Ruhrgebiets und vereint eine charmante ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Die geographische Lage von Frömern ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, die den Ort umgeben. Dies schafft nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und eine gut erhaltene historische Substanz aus. Der Ortskern ist durch eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern und traditionellen Bauwerken geprägt, die oftmals zur Geschichte des Ortes beitragen. Besonders hervorzuheben sind die Kirchen, wie die St. Marien-Kirche, die mit ihrer markanten Architektur aus dem 19. Jahrhundert ein wichtiger Orientierungspunkt für die Einwohner ist.
Die Infrastruktur in Fröndenberg-Frömern ist gut ausgebaut. Für die täglichen Besorgungen stehen den Bewohnern mehrere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Ein kleines Einkaufszentrum sowie lokale Bäckereien und Metzgereien sorgen dafür, dass die grundlegenden Bedürfnisse der Einwohner abgedeckt sind. Zudem erreichen die Bewohner größere Einkaufszentren im näheren Umkreis schnell und unkompliziert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv zu bewerten. Die Buslinien verbinden Frömern mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was sowohl für Pendler als auch für Schüler von großem Vorteil ist. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die größeren Städte Dortmund und Hagen schnell zu erreichen, was Fröndenberg-Frömern zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Landleben mit den Vorzügen einer Stadtnähe kombinieren möchten.
Die sozialen Strukturen des Stadtteils sind stark ausgeprägt. In Frömern findet man eine lebendige Gemeinschaft, in der Nachbarschaftshilfe und sozialer Zusammenhalt großgeschrieben werden. Zahlreiche Vereine und Gruppen fördern die kulturelle und sportliche Betätigung der Einwohner. Veranstaltungen wie das jährliche Dorffest stärken das Gemeinschaftsgefühl und ziehen Besucher aus der gesamten Region an.
Ein weiteres Merkmal, das Fröndenberg-Frömern prägt, ist die Naturnähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sowohl für Sportbegeisterte als auch für Familien geeignet sind. Die Landschaft lädt zu Erkundungstouren ein, bei denen die Schönheit der Natur, wie die Wiesen und Wälder, vollends genossen werden kann. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Arnsberger Wald, der ideale Bedingungen für Ausflüge in die Natur bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Fröndenberg-Frömern ein lebenswerter Stadtteil ist, der durch seine ruhige Lage, gute infrastrukturelle Anbindungen und ein aktives Gemeinschaftsleben besticht. Die gelungene Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Ort zu einem besonderen Platz zum Wohnen und Leben.
Als Immobilienmakler Fröndenberg-Frömern
erfüllen wir gerne Ihren Wohntraum oder verkaufen Ihre dortige Immobilie
Immobilien Fröndenberg-Frömern
zählen ebenso zu unserem Angebotsrepertoire
Erfahren Sie mehr über die Stadt Fröndenberg Ruhr
In Fröndenberg Immobilienmakler
zu sein, erfüllt uns mit großem Stolz und Freude
Wir sind Ihr Immobilienmakler in der Nähe
Fröndenberg-Frömern ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Fröndenberg, gelegen im Land Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Er befindet sich am Rand des Ruhrgebiets und vereint eine charmante ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Die geographische Lage von Frömern ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, die den Ort umgeben. Dies schafft nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und eine gut erhaltene historische Substanz aus. Der Ortskern ist durch eine attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern und traditionellen Bauwerken geprägt, die oftmals zur Geschichte des Ortes beitragen. Besonders hervorzuheben sind die Kirchen, wie die St. Marien-Kirche, die mit ihrer markanten Architektur aus dem 19. Jahrhundert ein wichtiger Orientierungspunkt für die Einwohner ist.
Die Infrastruktur in Fröndenberg-Frömern ist gut ausgebaut. Für die täglichen Besorgungen stehen den Bewohnern mehrere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Ein kleines Einkaufszentrum sowie lokale Bäckereien und Metzgereien sorgen dafür, dass die grundlegenden Bedürfnisse der Einwohner abgedeckt sind. Zudem erreichen die Bewohner größere Einkaufszentren im näheren Umkreis schnell und unkompliziert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv zu bewerten. Die Buslinien verbinden Frömern mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was sowohl für Pendler als auch für Schüler von großem Vorteil ist. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die größeren Städte Dortmund und Hagen schnell zu erreichen, was Fröndenberg-Frömern zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das Landleben mit den Vorzügen einer Stadtnähe kombinieren möchten.
Die sozialen Strukturen des Stadtteils sind stark ausgeprägt. In Frömern findet man eine lebendige Gemeinschaft, in der Nachbarschaftshilfe und sozialer Zusammenhalt großgeschrieben werden. Zahlreiche Vereine und Gruppen fördern die kulturelle und sportliche Betätigung der Einwohner. Veranstaltungen wie das jährliche Dorffest stärken das Gemeinschaftsgefühl und ziehen Besucher aus der gesamten Region an.
Ein weiteres Merkmal, das Fröndenberg-Frömern prägt, ist die Naturnähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sowohl für Sportbegeisterte als auch für Familien geeignet sind. Die Landschaft lädt zu Erkundungstouren ein, bei denen die Schönheit der Natur, wie die Wiesen und Wälder, vollends genossen werden kann. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Arnsberger Wald, der ideale Bedingungen für Ausflüge in die Natur bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Fröndenberg-Frömern ein lebenswerter Stadtteil ist, der durch seine ruhige Lage, gute infrastrukturelle Anbindungen und ein aktives Gemeinschaftsleben besticht. Die gelungene Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Ort zu einem besonderen Platz zum Wohnen und Leben.
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