Sofort bezugsfrei! Penthouse der Extraklasse in der Waldshuter Altstadt!

79761 Waldshut-Tiengen
Frei ab: sofort
490.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 490.000 €
Hausgeld450 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Zimmer5
Stockwerk4
Baujahr1991
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine Maisonette-Wohnung der Extraklasse mit gehobener Ausstattung in der Innenstadt von Waldshut, das ist eine seltene Gelegenheit!

Die Wohnung mit Lift befindet sich in den oberen zwei Stockwerken und bietet mit ca. 175 qm Wohnfläche Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Der Eingangsbereich heißt Sie mit hellem Tageslicht willkommen, welches den gesamten Wohnbereich durchflutet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Marmor und Parkettboden ausgestattet.
Bei der Größe der Zimmer und Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Einbauküche geht direkt in den Wohnbereich über. Ein Kamin sorgt bei kälteren Tagen für kuschelige Wärme.
Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer, auf einem kleinen Balkon genießen Sie den Blick über die Altstadt.
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie auch zahlreiche Freizeitangebote und Arbeitsmöglichkeiten.

Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage bequem per Aufzug.
Bis zu drei Tiefgaragen-Stellplätze können auf Anfrage bei Bedarf gemietet werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenParkett, Marmor
Balkone1
Fahrstuhl
* Fahrstuhl
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* zwei Bäder
* zwei Balkone
* Schwedenofen
* Fußbodenheizung
* Marmorböden
* Hausmeister-Service
* TG-Stellplätze können gemietet werden




Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum20. 11. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1991
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert85 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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79761 Waldshut-Tiengen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage, Nahe der Fußgängerzone von Waldshut.
Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Städte Zürich und Basel schnell erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt. Alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Ansprechpartner/in: Büro Waldshut
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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