Sofort beziehbar! Gepflegte und gemütliche 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

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94081 Fürstenzell

Frei ab: sofort

179.000 € Kaufpreis

92 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	370 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1986
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1986 erbauten Wohnanlage im Herzen von Fürstenzell. Diverse Renovierungsmaßnahmen wie die Neugestaltung der Loggia samt Verglasung und Beschattung und der Einbau neuer Bodenbeläge erfolgte ca. 2021. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 53 qm, Schlafen ca. 17,43 qm, Büro/Gästezimmer ca. 10,58 qm, Badezimmer ca. 6,30 qm, Dachterrasse ca. 9,47 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein KFZ-Außenstellplatz befindet sich gegenüber der Wohnanlage, ca. 25 m entfernt. Die Aussenfassade der Wohnanlage wird noch in diesem Jahr erneuert, die Kosten übernimmt der Verkäufer! Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

- moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
schwarz Hochglanz, im Preis enthalten
- große Loggia mit herrlichem Ausblick
- neue Bodenbeläge im Wohn-, Ess- und Kochbereich
sowie in einem der Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, 1986er-Originalzustand
mit viel Platz und Anschluss für Waschmaschine
- KFZ-Aussenstellplatz
- Klimaanlage
- sämtliche Steckdosen und Lichtschalter neu!

Energie

Energieeffizienzklasse D · 123.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	20. 10. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1986
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	123.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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94081 Fürstenzell

Lage & Infrastruktur

Markt Fürstenzell, mitten im Ort in absolut zentraler Lage! Im Ort befinden sich diverse große Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Freibad, gastronomische Einrichtungen sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium - allesamt bequem fußläufig zu erreichen! Nach Passau und zur Autobahn A3 nur wenige Autominuten.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986

Ansprechpartner/in: Büro Passau

0851/96 67 94-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld	370 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Passau

0851/96 67 94-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0851/96 67 94-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380