Wohn- und Geschätshaus / Mehrfamilienhaus in Top Lage !

Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer attraktiven Rendite streben.

Aktuelle Mieteinnahmen: 21.000 Euro / Jahr
Sollmiete: 27.000 Euro / Jahr

Aufteilung:

Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 42 m² , vermietet für 750 Euro / Monat.
1 Wohnung ca. 41m², vermietet für 450 Euro / Monat.

Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 76 m², vermietet für 550 Euro / Monat.

Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 58 m² - komplett renoviert, nicht vermietet.
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Garagen sind aktuell nicht vermietet


Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 und 2025 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.

Boden	Laminat
Keller	Ja

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