Provisionsfrei! Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus in guter Lage?
Herr Morris Rymarczyk von FALC Immobilien Magdeburg freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

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Der erste Eindruck stimmt?

Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung.
Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort.

https://tour.ogulo.com/mfT6

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wolmirstedt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und großzügigem Carport als ein Zuhause, in dem sich Familien mit Kindern rundum wohlfühlen können. Hier verbinden sich viel Platz, eine durchdachte Aufteilung, individueller Gestaltungsspielraum sowie ein angenehmes Wohnumfeld zu einem stimmigen Gesamtbild für den Familienalltag.

Auf ca. 157 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Räume und ausreichend Platz für gemeinsame Zeit ebenso wie für persönliche Rückzugsorte. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sich im Erdgeschoss harmonisch fortsetzt: Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Familienabenden, entspannten Stunden und einem lebendigen Alltag ein. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, gut in den Familienalltag integrierbar und bietet den direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad sowie einen großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Der gut geschnittene Garten ist ideal für Familien, die sich einen schönen Außenbereich wünschen, ohne zu viel Arbeit damit zu haben. Er bietet Platz zum Spielen, Toben und Entspannen, bleibt zugleich aber angenehm überschaubar und pflegeleicht – ein echter Mehrwert für Kinder und Eltern.

Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro zur Verfügung. Gerade für Familien mit zwei Kindern bietet diese Etage flexible Möglichkeiten – ob als Schlafbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses spürbar. Neben Waschküche, Abstell- und Vorratsbereichen sowie dem Heizraum befindet sich hier ein weiterer Raum, der beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum bietet Platz für Spiel, Freizeit oder gesellige Stunden.

Energetisch ist die Immobilie mit einer Wärmepumpe ausgestattet und ermöglicht eine kostengünstige Energieversorgung, die unabhängiger von den aktuellen Gas- und Ölpreisen macht. Das im Jahr 2024 sanierte Dach, die frisch gestrichene Fassade und das großzügige Carport für die Fahrzeuge der Familie runden den gepflegten Gesamteindruck stimmig ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als herzliches, familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, praktischer Aufteilung, attraktiven Außenflächen und einem Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern den Alltag entspannt gestalten können.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Carport	3

Die Einrichtung/Möblierung einiger Räume wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern original belassen.


Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie:

https://tour.ogulo.com/mfT6

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Ansprechpartner: Morris Rymarczyk
E-Mail: morris.rymarczyk@falcimmo.de
Breiter Weg 19, 39104 Magdeburg
Mobil 0177 / 8546404
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)