09131 Chemnitz, Sachsen
70.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Garten
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 70.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Gesamtfläche50 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1884
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrer neuen Wohnung in der Klarastraße! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort und eine attraktive Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Chemnitz ermöglicht.

Neue Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine nagelneue Einbauküche, die modern und funktional gestaltet ist. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet bietet sie genügend Platz und Möglichkeiten für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.

Design-Vinyl Boden: Der Boden in der gesamten Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigem Design-Vinyl neu verlegt. Dieser moderne Bodenbelag ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch robust und pflegeleicht.

Neues Badezimmer: Das Badezimmer wurde komplett renoviert und präsentiert sich in neuem Glanz. Mit modernen Sanitäranlagen und stilvoller Ausstattung lädt es zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Balkon mit Ausblick: Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen.

Aufzug im Gebäude: Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Transport von Einkäufen oder schwerem Gepäck. Dies ist besonders praktisch und komfortabel für Bewohner jeden Alters.

Geeignet für Investoren: Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Investoren, da sie eine attraktive Rendite von 5,57% pro Jahr bietet. Mit einer Jahreskaltmiete von 3.900 EUR (Index-Miete) und einer Größe von 50m² ist sie eine rentable Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend.

Diese Wohnung in der Klarastraße bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir dem Wunsch der Mieter entsprochen und keine aktuellen Bilder verwendet.

Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an! die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen
Balkone1
GartenJa
Fahrstuhl
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum16. 10. 2018
Gültig bis15.10.2028
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf100

Karte wird geladen...
09131 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Klarastraße befindet sich in Chemnitz. Sie ist eine zentrale Straße in der Stadt und liegt im Stadtteil Zentrum. Die Lage ist sehr zentral und gut erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder zu Fuß. In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude. Die Architektur ist typisch für eine deutsche Stadt, mit mehrstöckigen Gebäuden und breiten Gehwegen. Die Klarastraße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Vielfalt an Angeboten.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ansprechpartner/in: Herr Florian Ben Kaminski
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Weitere Angebote in Chemnitz