Ideal für Kapitalanleger! Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Leimen

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69181 Leimen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

315.000 € Kaufpreis

92 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	315.000 €
Kaufpreis pro m²	3423,91 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	92 m²
Zimmer	3
Baujahr	1975
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Leimen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 erbaut.

Neben dem Wohnbereich, sowie Küche und dem Schlafzimmer gibt es ein drittes Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen schönen Balkon.

Von den Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick auf die Kirche.

Im Elternschlafzimmer befindet sich ein massiv eingebauter Schrank mit einem Doppelbett. Dieses gehört zur Wohnung.

Alle weiteren Einrichtungsgegenstände gehören den Mietern.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis enthalten ist.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.

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Ihre Finanzierungslösung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Ausstattung:

- Massivbauweise
- Zentralheizung Öl
- Tiefgargenstellplatz
- Fliesenfußboden
- 1 Balkon
- Kellerraum

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	10.03.2029
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	165.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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69181 Leimen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Leimen ist sehr günstig gelegen. Sie sind in 10 Minuten auf der Autobahn A5/A6. Innerhlab wenigen MInute können SIe auch auf die B3 Richtung Heiedlberg oder Wiesloch/Walldorf.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie in kürzester Zeit nach Heidelberg oder St. Ilgen, mit demS-Bahn-Anschluss nach Mannheim oder Karlsruhe.

Es gibt auch Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bus-/Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, da die Wohnung im Zentrum von Leimen liegt.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über die Internetprotale, wir rufen Sie an um den Besichtigungstermin zu vereinbaren.

FALC Immobilien
Claudia Hambrecht
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
Tel.: 01 72 -475 40 42

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

Ansprechpartner/in: Frau Claudia Hambrecht

+49 7251 4413404

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	315.000 €
Kaufpreis pro m²	3423,91 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Claudia Hambrecht

+49 7251 4413404

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 172 4754042
Website	www.falcimmo.de

Fax	02242 - 90 10 319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr