Potenzial für`s Kapital: Solides, ausbaufähiges und attraktives Mehrfamilienhaus in schöner Lage

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99310 Arnstadt, Thüringen

499.000 € Kaufpreis

400 m²

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Kaufpreis pro m²	1247,5 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	400 m²
Grundstücksfläche	468 m²
Baujahr	1910
Letzte Modernisierung	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses im Jahr 1910 erbaute Vier - Parteienhaus in Arnstadt überzeugt mit seiner soliden Substanz.

Wir bieten Ihnen, dem Investor, ein Mehrfamilienhaus, welches Sie sich nach Ihren Vorstellungen modernisieren und damit Ihre zukünftigen Renditen selbst bestimmen.

Die Wohnlage mit breiten, dennoch wenig befahrenen und begrünten Straßen sichert Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.

Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und werden für die Sanierung vorbereitet. Der ausbaubare Dachboden erhöht das Potential für Ihre zukünftige Kapitalanlage.

Die Vier-Zimmer Wohnungen sind groß, hell, freundlich und verfügen über eine ansprechende Deckenhöhe.

Bitte nutzen Sie die virtuelle 360°-Besichtigung, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hinterlassen Sie bitte dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten im Portal.

Dateien

360° Rundgang starten Ihre Finanzierungslösung

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und werden für die Sanierung vorbereitet.

Alle Vier-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über Küche und Bad mit Fenstern.
Die Balkons sind von der Küche aus zugänglich und nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung im dritten Obergeschoß verfügt zusätzlich über einen West-Balkon. Ebenfalls von der Küche zugänglich ist die Abstellkammer mit Fenster.

Die Wohnungen sind mit Etagenheizungen (Gas) und mit Warmwasserbereitung (Elektro) ausgestattet. Die Räume werden mit Plattenheizkörpern beheizt.

Der begrünte Hof mit Zufahrt bietet Platz für die Errichtung von sechs Stellplätzen.

Das ca. 80 m² große Dachgeschoß ist ausbaubar.
Ca. 400 m² Wohnfläche sind derzeit im Bestand.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 227.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 06. 2021
Gültig bis	16.06.2031
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	227.7
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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99310 Arnstadt – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Arnstadt liegt in Thüringen ca. 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt und ist der älteste Ort Thüringens.

Das Haus finden Sie nördlich des Stadtzentrums in der Nähe des Hauptbahnhofs. Dieser ist in ca. drei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit Bäumen begrünte Straßen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Einkauf, Bildung, Kultur und Genuss sind bequem und zu Fuß gut zu erreichen.

Arnstadt hat neben einer funktionierenden Infrastruktur auch eine sehr aktive Kulturszene. Weit über die Grenzen hinaus bekannt sind der Bachadvent, das Stadtfest.

Arnstadt ist sehr gut über die Autobahnen A4 und A71, sowie über die Landesstraße 3004 erreichbar. In ca. 20 Autominuten erreichen Sie Erfurt.

Vom Hauptbahnhof Arnstadt erreicht man zahlreiche Thüringer Städte und Gemeinden. Es besteht eine eng getaktete Zug-Anbindung zur Landeshauptstadt Erfurt.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftung schließen wir aus.

Bei Interesse hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten in unseren Portalen. So können wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter: +49 (361) 663 95 644.
Ihr Immobilienexperte FALC Erfurt-Süd am Dalbergsweg 1 im Pressklub Erdgeschoß - Eingang Puschkinstraße.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten über unsere Portale an. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage berücksichtigen.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Frau Elvira Diebold

+49 361 66395644

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Kaufpreis pro m²	1247,5 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

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FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 151 17385338
Website	www.falcimmo.de

Fax	02242 - 90 10 319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr