Mehrfamilienhaus mit Top Rendite

Zeit für Neues
Rückseite Gewerbeteil
Gartenansicht
neue Gastherme
Badezimmer 1
sep. WC
Badezimmer
Flurbereich
Treppenaufgang
Einbauküche
Gewerbeteil Produktion
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
1 / 1
78083 Dauchingen
Frei ab: nach Absprache
950.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
369 m²
Zimmer
18
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 950.000 €
Kaufpreis pro m²2574 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche369 m²
Grundstücksfläche925 m²
Zimmer18
Etagen4
Baujahr1914
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 84.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 11-fache des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer vermietet.

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bisher langfristig vermietet war (derzeit ist eine langfristige Neuvermietung in Bearbeitung).



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad4
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
* vier Einbauküchen
* zwei Garagen
* zwei Stellplätze
* Balkon, Garten, Terrasse
* 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen mit Essbereich
* 1 Gewerbeteil



Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 368 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum17. 07. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)1914
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf368
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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78083 Dauchingen

Lage & Infrastruktur

Der ÖPNV in Dauchingen wird vom Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet. Etwa drei Kilometer östlich Dauchingens besteht mit dem Trossinger Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Rottweil-Villingen. Die Autobahn 81 ist in etwa vier Kilometern erreichbar.
Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen
07720/958 62-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 950.000 €
Kaufpreis pro m²2574 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen
07720/958 62-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07720/958 62-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07720/958 62-0

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