Mehrfamilienhaus mit Top Rendite

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78083 Dauchingen

Frei ab: nach Absprache

950.000 € Kaufpreis

369 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	950.000 €
Kaufpreis pro m²	2574 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	369 m²
Grundstücksfläche	925 m²
Zimmer	18
Etagen	4
Baujahr	1914
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 84.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 11-fache des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer vermietet.

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bisher langfristig vermietet war (derzeit ist eine langfristige Neuvermietung in Bearbeitung).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1

* vier Einbauküchen
* zwei Garagen
* zwei Stellplätze
* Balkon, Garten, Terrasse
* 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen mit Essbereich
* 1 Gewerbeteil

Energie

Energieeffizienzklasse H · 368 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 07. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	1914
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	368
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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78083 Dauchingen

Lage & Infrastruktur

Der ÖPNV in Dauchingen wird vom Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet. Etwa drei Kilometer östlich Dauchingens besteht mit dem Trossinger Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Rottweil-Villingen. Die Autobahn 81 ist in etwa vier Kilometern erreichbar.

Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen

07720/958 62-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	950.000 €
Kaufpreis pro m²	2574 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen

07720/958 62-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07720/958 62-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380