Helle,freundliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dürrenebersdorf zu verkaufen

Eingang Wohn- und Eßbereich mit offener Küche

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Kraftstr. 2 a 07548 Gera

Frei ab: nach Vereinbarung

68.500 € Kaufpreis

47,35 m²

Offene Küche

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	68.500 €
Hausgeld	160 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47,35 m²
Zimmer	2
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnanlage ist gepflegt und mit viel Gartenfläche zwischen den Häusern umgeben. Die Häuser wurden 1996 gebaut und verfügen über Balkone.
Das Haus wird regelmäßig renoviert, aktuell werden die Fenster und Balkontüren erneuert ebenso die Heizanlage.
Diese Maßnahmen erfolgten beginnend in 2022 und werden in Abschnitten erfolgen und bis 2025 abgeschlossen sein.Es kommt zu keinen nennenswerten Störungen für die Mieter.
Die Wohqualität wird daurch aufgewertet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die Wohnung liegt im EG. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad. Ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- / Trocknerraum sind vorhanden. Das Bad verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, so dass eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.

In der Wohnanlage gibt es folgende Serviceleistungen: Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst.

Ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	08. 08. 2020
Gültig bis	05.03.2032
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	68,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Kraftstr. 2 a
07548 Gera

Lage & Infrastruktur

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten von Thüringen. Sie ist, nach der Landeshauptstadt Erfurt, die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und geringfügig größer als die 35 Kilometer westlich gelegene Nachbarstadt Jena. Gera liegt an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe. Leipzig liegt etwa 60 km in nördlicher Richtung, Erfurt 80 km westlich und Chemnitz ca. 70 km östlich.

Sonstige Informationen

Tierhaltung: auf Anfrage

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Herr Mangler

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