Vermietete Altbauwohnung ohne Vorkaufsrecht; ohne Kündigungssperrfrist in Berlin-Oberschöneweide

Helmholtzstraße 3 12459 Berlin, Berlin
Frei ab: vermietet
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
117,94 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Kaufpreis pro m²2535 €
Hausgeld675,46 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche117,94 m²
Gesamtfläche117,94 m²
Fläche teilbar ab117,94 m²
Zimmer4
Stockwerk0
Baujahr1910
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Um einen ruhigen und begrünten Innenhof erstrecken sich in dem Projekt ++Helmholtz 3++ mit dem viergeschossigen, voll unterkellerten Vorderhaus und Seitenflügel sowie der zweigeschossigen Remise zwei gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der beeindruckende Eingangsbereich des Hauptgebäudes empfängt die Bewohner mit klassischen Stuckelementen, Terrazzoboden und originalen Holztüren. Auf das in Massivbauweise errichtete und mit Holzfenstern ausgestattete Mehrfamilienhaus verteilen sich insgesamt acht zum Teil zusammengelegte, vermietete Einheiten mit ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche. Die gepflegten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder und Terrassen oder Balkone. Das bezugsfreie, renovierte 1-Zimmer-Apartment in der mit Klinkersteinen verkleideten Remise ergänzt das Angebot. Es stehen zusätzlich 17 PKW-Garagen zum Verkauf.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2006 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 747,50 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
KellerJa

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 221.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum06. 12. 2023
Gültig bis05.12.2033
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf221.9
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Helmholtzstraße 3
12459 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Oberschöneweide im Nordwesten Treptow-Köpenicks gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden der Hauptstadt. Dank der Insellage zwischen Spree und dem Naherholungsgebiet Wuhlheide erfreut sich die Nachbarschaft einer ruhigen, naturnahen Lage und wird als Wohnort im Süd-Osten der Hauptstadt immer attraktiver. Mit der Open-Air-Spielstätte „Kindl-Bühne Wuhlheide“ und dem Sommerbad Wuhlheide befinden sich zwei der zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die die Lage besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv machen. Dank der nahegelegenen Niederlassung der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) zieht es auch Studenten und Neu-Berliner in den Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur ist von einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Kinos, Restaurants und Cafés geprägt. Für Shopping-Begeisterte bietet das „Zentrum Schöneweide“ 40 Geschäfte, welche zum Stöbern und Entdecken einladen. Mit der Straßenbahn-Station Rummelsburger Straße/Edisonstraße sowie der ca. 2 km entfernt liegenden S-Bahn-Station Schöneweide profitiert die Wohnadresse von einer guten Anbindung an den ÖPNV. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER über die B96a oder die A113 macht die Lage sehr attraktiv.
Ansprechpartner/in: Anne Reuter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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