Vermietete Altbauwohnung ohne Vorkaufsrecht; ohne Kündigungssperrfrist in Berlin-Oberschöneweide

321.000 €
Kaufpreis
747,5 €
Kaltmiete
117,94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8400810 Objektnummer: 3742/WE02/WE03
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Garagen
Gebäude
Café Schoeneweile
Restaurant-Bar "Sonnendeck"
Restaurant El-Paraiso
Rathenau-Hallen
BRW
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 321.000 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaufpreis pro m² 2722 €
Hausgeld 675,46 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 117,94 m²
Gesamtfläche 117,94 m²
Fläche teilbar ab 117,94 m²
Zimmer 4
Baujahr 1910
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 06. 12. 2023
Gültig bis 05.12.2033
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 221.9
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Um einen ruhigen und begrünten Innenhof erstrecken sich in dem Projekt ++Helmholtz 3++ mit dem viergeschossigen, voll unterkellerten Vorderhaus und Seitenflügel sowie der zweigeschossigen Remise zwei gepflegte Altbauten aus der Jahrhundertwende. Der beeindruckende Eingangsbereich des Hauptgebäudes empfängt die Bewohner mit klassischen Stuckelementen, Terrazzoboden und originalen Holztüren. Auf das in Massivbauweise errichtete und mit Holzfenstern ausgestattete Mehrfamilienhaus verteilen sich insgesamt acht zum Teil zusammengelegte, vermietete Einheiten mit ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche. Die gepflegten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder und Terrassen oder Balkone. Das bezugsfreie, renovierte 1-Zimmer-Apartment in der mit Klinkersteinen verkleideten Remise ergänzt das Angebot. Es stehen zusätzlich 17 PKW-Garagen zum Verkauf.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2006 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 747,50 Euro. Ein Mietervorkaufsrecht ist nicht vorhanden. Eine Eigenbedarfskündigung scheint im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Balkone 1
Keller
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Objektstandort
Helmholtzstraße 3
12459 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Oberschöneweide im Nordwesten Treptow-Köpenicks gehört zu den aufstrebenden Wohngegenden der Hauptstadt. Dank der Insellage zwischen Spree und dem Naherholungsgebiet Wuhlheide erfreut sich die Nachbarschaft einer ruhigen, naturnahen Lage und wird als Wohnort im Süd-Osten der Hauptstadt immer attraktiver. Mit der Open-Air-Spielstätte „Kindl-Bühne Wuhlheide“ und dem Sommerbad Wuhlheide befinden sich zwei der zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die die Lage besonders für junge Familien mit Kindern attraktiv machen. Dank der nahegelegenen Niederlassung der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) zieht es auch Studenten und Neu-Berliner in den Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur ist von einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Kinos, Restaurants und Cafés geprägt. Für Shopping-Begeisterte bietet das „Zentrum Schöneweide“ 40 Geschäfte, welche zum Stöbern und Entdecken einladen. Mit der Straßenbahn-Station Rummelsburger Straße/Edisonstraße sowie der ca. 2 km entfernt liegenden S-Bahn-Station Schöneweide profitiert die Wohnadresse von einer guten Anbindung an den ÖPNV. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER über die B96a oder die A113 macht die Lage sehr attraktiv.

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Über den Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Anne Reuter

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