Jetzt investieren! Eine lukrative Kapitalanlage mit Top-Rendite!

Heller Koch-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse

1 / 1

86529 Schrobenhausen

249.000 € Kaufpreis

97 m²

2,5

Offene Küche

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	2,98 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Zimmer	2,5
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1994
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

- TOP Mietrendite von rund 4,5 % p.a.!!!

- geräumige, helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. OG
- kleine, gepflegte Wohnanlage
- moderne, offene Küche
- große Dachterrasse mit freiem Blick
- Zugang Dachterrasse auch über Schlafzimmer
- Dachsanierung (Dämmung und Isolierung) im Jahr 2020
- bestens vermietet
- monatliche Kaltmiete 950 €
- TOP Mietrendite!!!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Fahrstuhl

Highlights in Kürze:

- große Dachterrasse
- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- helles Bad durch elektrische Lichtkuppel
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-04-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	135.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

Karte wird geladen...

86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Schrobenhausen befindet sich im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A9 ist über die nahe gelegene B300 bestens gegeben.

Die Wohnung liegt nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt und ist doch ruhig. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind in und um Schrobenhausen in vielfältiger Weise vorhanden.