Repräsentative Landhaus-Villa in idyllischer Stadtrandlage von Blieskastel

Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Blieskastel auf einem ca. 1164 m² großen Grundstück.

Bei dem im Jahr 1983 errichteten Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus in gehobener Ausführung der exklusiven Fertighausmarke Weber.

Das in Winkelbauweise mit drittem Giebel errichtete Objekt ist 1 1/2 - geschossig mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung sowie ausgebautem Dachgeschoß.

Das Objekt ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Das Anwesen kann sowohl als großzügiges repräsentatives Einfamilienhaus wie auch - wie bisher - familienintern als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das im Verlauf überwiegend ebene, im hinteren Bereich ansteigende und terrassiert angelegte Grundstück ist liebevoll mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Blumenrabatten angelegt.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie 3 weitere Autostellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; im Jahr 2018 wurde ein neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel eingebaut.

Die Fenster sind dreifach verglaste Holzfenster mit überwiegend elektrisch bedienbaren Kunststoffrolläden.

Die gelungene Raumaufteilung ist als sehr großzügig zu bezeichnen.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Teppich
Keller	Ja

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 569.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises