Ladenlokal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in bester Geschäftslage von Homburg

Das hier angebotene großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal befindet sich in 1 A - Geschäftslage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg.

Die ca. 171 m² Nutzfläche verteilen sich auf eine offene Verkaufsfläche ohne Zwischenwände und Raumteiler, auf eine kleinere Lager- und Bürofläche sowie auf 2 Toilettenanlagen.

Die Schaufensterfront beläuft sich aufgrund der Ecklage des Ladenlokals auf ca. 17 m incl. des Eingangselementes.

Der Laden ist ebenerdig ohne Bodenschwellen, d. h. barrierefrei erreichbar.

Die Schaufenster sind bodentiefe dunkeleloxierte Aluminiumelemente mit Isolierverglasung; die Beheizung erfolgt über Fernwärme; eine Klimaanlage ist vorhanden.

Die Fußböden sind mit hellbeigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Decken sind mit Raufaser verkleidet.

Der Laden bist derzeit an einen seriösen zuverlässigen Mieter vermietet, der sein Geschäft in dem Laden schon seit dem 1.1.2011 betreibt.

Der Mietvertrag kann unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten jeweils zum 31.01. eines jeden Jahres gekündigt werden.

Die derzeit gezahlte Miete beläuft sich auf 900,-- Euro/Monat zzgl. 350,-- Euro Betriebskostenvorauszahlung.

Barrierefrei

Ja

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; dieser ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 240.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises