Luxuriöses Villenanwesen in Stadtrandlage von Homburg

Dieses außergewöhnliche Villenanwesen ist das absolute Traumhaus in Perfektion.

Es wurde in 2005/2006 als hochwertiger Massivbau auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in schöner und ruhiger waldnaher Stadtrandlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg errichtet.

Das südwestorientierte sonnige Grundstück ist im mediterranen Stil angelegt. Neben 2 großen gepflasterten Terrassenbereichen, Rasenfläche, einem Kiesbeet mit Zypressen und Formgehölzen wird die imposante Außenanlage von einem herrlichen, massiv errichteten Außenpool (ca. 8 x 4 x 1,5 m) mit römischer Treppe und Beckenbeleuchtung gekrönt. Um den Pool wurde im Jahr 2015 eine weitere geschmackvolle Terrasse angelegt. Das gesamte Grundstück ist ringsum durch eine teilweise bis zu 2 m hohe Umfassungsmauer eingefriedet.

Das Wohnhaus selbst ist 1 1/2-geschossig mit ca. 75 cm Kniestock, ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut ist; insbesondere ist hier ein toller Gäste- und Wellnessbereich mit Innenpool (ca. 6 x 3 x 1,5 m mit Unterwasserbeleuchtung), Sauna- und Fitnessbereich sowie Duschbad zu erwähnen.

Das imposante Dach des Gebäudes ist als Walmdach mit 7 Dachgauben ausgeführt und mit glasierten Tonziegeln eingedeckt. Ebenso ist das Dach der großen Doppelgarage als Walmdach mit glasierten Tonziegeln ausgeführt.

Als weitere Highlights dieses exklusiven Anwesens sind zu erwähnen:

- die großzügige Aufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Räumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- eine neuwertige moderne Einbauküche mit Tresen und Miele-Einbaugeräten
- ein imposanter Heizkamin aus weißem Marmor im lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer
- hochwertige italienische grau melierte Marmorböden
- großzügiges Eingangsportal mit Säulen
- Säulen als Trennung zwischen offener Küche und Wohn-Eßbereich
- großer Runderker im Wohn-Essbereich
- bodentiefe Fensterelemente mit Segmentbögen und innenliegenden Sprossen
- großzügiger Galeriebereich im Obergeschoß
- luxuriös ausgestattete Badezimmer (V & B - Sanitärobjekte, Grohe-Armaturen)
- eingelassene Halogendeckenleuchten und aufwendige Außenbeleuchtung
- elektrische Markise mit Wind- und Regensensor
- Regenwassernutzungsanlage
- Alarmanlage

Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie 2 Autostellplätze zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in Topzustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.