Homburg-Uninähe: 2 Häuser auf einem Grundstück

In zentrumsnaher Lage von Homburg, aber auch nur wenige Fußminuten von den Universitätskliniken des Saarlandes enfernt, steht dieses gepflegte Objekt, bestehend aus einem kleineren Vorderhaus und einem größeren, in zweiter Reihe stehenden Bungalow.

Das südorientierte Grundstück ist ca. 1113 m² groß. Der vordere Grundstücksteil ist bebaut, der hintere sonnenbeschienene Teil ist als große Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern angelegt; auch ein großer Außenpool, ausgeführt als Stahlbecken mit Folie, ca. 8 x 4 m, steht zur Verfügung.

Das Vorderhaus, das ursprünglich schätzungsweise in den 1930-er Jahren errichtet worden sein dürfte ist 1-geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² auf einer Ebene mit 3 Zimmern, Küche und Bad.

An das Vorderhaus schließt sich eine kleine Südterrasse und eine Hoffläche an; dahinter steht in zweiter Reihe der im Jahr 1968/69 in solider Massivbauweise errichtete Bungalow.

Dieser ist 1-geschossig mit Flachdach in Massivbauweise (Kaiser-Decke) und voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Das Flachdach ist mit einem Ringanker versehen, so dass aus statischer Sicht auch eine Aufstockung möglich wäre.

Der Bungalow bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit 4 bis 5 Zimmer, Küche, Bad und beheizbarem Wintergarten.

Der Wintergarten verfügt in der ganzen Breite über eine bodentiefe Fensterfläche mit großem isoverglastem Aluminium-Schiebeelement mit Blick und Ausgang in den idyllischen Garten zur Südseite und ist zum Schutz gegen die Sonneneinstrahlung mit einer Markise versehen.

Ein "offener"/Heizkamin verbreitet im Winter und in der Übergangszeit wohlige Wärme im ca. 40 m² großen Wohn-Esszimmer wie auch im angrenzenden Wintergarten.

Im Kellergeschoß ist ein großer Fitness- oder Partyraum ausgebaut, auch ein separates Duschbad mit WC ist hier vorhanden.

Die Fenster in beiden Gebäuden sind isolierverglaste Kunststoffenster, im Vorderhaus aus dem Jahr 1988, im Bungalow aus dem Jahr 2005.

Die Beheizung des Vorderhauses erfolgt über einen Gaseinzelofen, im Bungalow über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Eine große ca. 20 m tiefe Garage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für 3 bis 4 PKW hintereinander; in der Einfahrt können 2 weitere PKW geparkt werden.


Raumaufteilung Vorderhaus:

EG:
Flur, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum

UG:
1 Kellerraum (Vorratskeller)


Raumaufteilung Bungalow:

EG:
Eingangsdiele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Heizkamin, beheizbarer Wintergarten mit Markise und Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

UG:
Kellerflur, Hausanschlussraum, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllagerraum (5.000 l kellergeschweißter Tank), Duschbad mit WC, Partyraum
Ausstattung

- Außenmauerwerk: massiv
- Heizung im Vorderhaus: Gasheizung, Warmwasser über Elektroboiler
- Heizung im Bungalow:Ölzentralheizung, Heizkessel von 2001
- Warmwasserbereitung im Bungalow über die Heizung bzw. im Sommer über eine Wärmepumpe
- isoverglaste Kunststofffenster (im Vorderhaus von 1988, im Bungalow von 2005)
- Kunststoffrollläden
- großes Aluminium-Schiebeelement (von 2004) mit Isolierverglasung im Wintergarten
- Innentreppe zum UG (Bungalow): Betontreppe
- Innentüren: furnierte Holztüren
- Fußböden im Vorderhaus: Laminat
- Fußböden im Bungalow: überwiegend Vinylbelag, teilweise Fliesen und PVC
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken im Vorderhaus: Raufaser (neu), weiß gestrichen
- Decken im Bungalow: Holzverkleidung
- TV-Empfang über SAT-Antenne
- Kabelanschluss ist vorhanden