NEU: Solide Rendite - in der Bauhausstadt Dessau
240.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 7682589
Objektnummer: H-373
Dessau-Roßlau | Mehrfamilienhaus
Dessau-Roßlau | Fassade - Straßenseite
Dessau-Roßlau | Fassade - Straßenseite
Dessau-Roßlau | Gartenseite
Dessau-Roßlau | Treppenhaus
Dessau-Roßlau | Treppenhaus
Dessau-Roßlau | Ausblick zur Gartenseite
Dessau-Roßlau | Mehrfamilienhaus
Dessau-Roßlau | Mehrfamilienhaus
Dessau-Roßlau | Mehrfamilienhaus
Dessau-Roßlau | Mehrfamilienhaus
Dessau-Roßlau | Mehrfamilienhaus
Dessau-Roßlau | Grundriss: EG
Dessau-Roßlau | Grundriss: 1.OG
Dessau-Roßlau | Grundriss: 2.OG - Maisonette Untere Ebene
Dessau-Roßlau | Grundriss: 2.OG - Maisonette Obere Ebene
Quelle: OpenStreetMap
Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 764,33 € |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 314 m² |
| Gesamtfläche | 314 m² |
| Grundstücksfläche | 285 m² |
| Baujahr | 1918 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Diese Offerte bietet ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m². Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 285 m² Fläche.
Im Gebäude, welches im Jahr 1918 errichtet wurde, verteilen sich 3 Wohneinheiten. Eine Wohnung im EG, eine im 1.OG und eine Maisonette-Wohnung, welche sich vom 2.OG bis zum DG erstreckt. Das Haus verfügt über einen großzügigen Balkon im 2.OG und eine Dachterrasse. Die Mieter der Erdgeschoßwohnung können sich im gemütlichen Garten um ihre Küchenkräuter und Blumen kümmern.
Das Dach des Hauses läßt sich mit Photovolaikelementen ausrüsten. Zur Verbesserung der Energiebilanz kann die Hoffassade mit einer Zusatzdämmung versehen werden.
Im Gebäude, welches im Jahr 1918 errichtet wurde, verteilen sich 3 Wohneinheiten. Eine Wohnung im EG, eine im 1.OG und eine Maisonette-Wohnung, welche sich vom 2.OG bis zum DG erstreckt. Das Haus verfügt über einen großzügigen Balkon im 2.OG und eine Dachterrasse. Die Mieter der Erdgeschoßwohnung können sich im gemütlichen Garten um ihre Küchenkräuter und Blumen kümmern.
Das Dach des Hauses läßt sich mit Photovolaikelementen ausrüsten. Zur Verbesserung der Energiebilanz kann die Hoffassade mit einer Zusatzdämmung versehen werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise Balkone
- Außenjalousie
- Dachterrasse
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
- teilweise Balkone
- Außenjalousie
- Dachterrasse
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Objektstandort
06862 Dessau-Roßlau
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Das Städtedreieck Leipzig - Halle - Dessau steht für eine ostdeutsche Wachstumsregion, die auf Grund vielfältiger und stabiler Potentiale sowie ihrer Lagegunst auf zukunftssichere Prognosen verweisen kann.
Dabei zeichnet den Standort Dessau-Roßlau (beide Städte schlossen sich am 1. Juli 2007 im Rahmen der Gebietsreform in Sachsen-Anhalt zusammen) eine bereits lange Tradition innovativer Entwicklungen aus. Von Dessau, der ehemaligen Residenz des Landes Anhalt, gingen seit dem 18. Jahrhundert und gehen bis in die Gegenwart tiefgreifende und weit über die Region hinauswirkende Reformen und Entwicklungsschübe aus.
Eines der Zentren der deutschen Aufklärung mit seinen sozialen, wirtschaftlichen und pädagogischen Projekten befand sich im 18. Jahrhundert hier. Dem verdanken wir die harmonische Welt der Parks, Schlösser und Gärten des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches in der weiten Auenlandschaft der Flüsse Elbe und Mulde. In Dessau konstruierte und fertigte Hugo Junkers seine Flugzeuge und revolutionierte die Luftfahrtentwicklung.
Vom Bauhaus schließlich gingen weltweit und nachhaltig Impulse für Architektur, Kunst und Design aus. Die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt garantiert durch die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Berlin, Leipzig, Halle und Magdeburg, durch ihre günstige Verkehrsanbindung (Autobahn, Bundesstraßen, Bahn, Verkehrslandeplatz, Flußhäfen) sowie durch ihre Infrastruktur und ihre Förderpolitik hervorragende wirtschaftliche Standortbedingungen.
Als Oberzentrum der Region ist Dessau-Roßlau Sitz zahlreicher Behörden und Institutionen des Landes sowie des Umweltbundesamtes, verfügt über ein umfassendes Versorgungspotential und über ein reiches kulturelles Angebot.
Dabei zeichnet den Standort Dessau-Roßlau (beide Städte schlossen sich am 1. Juli 2007 im Rahmen der Gebietsreform in Sachsen-Anhalt zusammen) eine bereits lange Tradition innovativer Entwicklungen aus. Von Dessau, der ehemaligen Residenz des Landes Anhalt, gingen seit dem 18. Jahrhundert und gehen bis in die Gegenwart tiefgreifende und weit über die Region hinauswirkende Reformen und Entwicklungsschübe aus.
Eines der Zentren der deutschen Aufklärung mit seinen sozialen, wirtschaftlichen und pädagogischen Projekten befand sich im 18. Jahrhundert hier. Dem verdanken wir die harmonische Welt der Parks, Schlösser und Gärten des Dessau-Wörlitzer Gartenreiches in der weiten Auenlandschaft der Flüsse Elbe und Mulde. In Dessau konstruierte und fertigte Hugo Junkers seine Flugzeuge und revolutionierte die Luftfahrtentwicklung.
Vom Bauhaus schließlich gingen weltweit und nachhaltig Impulse für Architektur, Kunst und Design aus. Die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt garantiert durch die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Berlin, Leipzig, Halle und Magdeburg, durch ihre günstige Verkehrsanbindung (Autobahn, Bundesstraßen, Bahn, Verkehrslandeplatz, Flußhäfen) sowie durch ihre Infrastruktur und ihre Förderpolitik hervorragende wirtschaftliche Standortbedingungen.
Als Oberzentrum der Region ist Dessau-Roßlau Sitz zahlreicher Behörden und Institutionen des Landes sowie des Umweltbundesamtes, verfügt über ein umfassendes Versorgungspotential und über ein reiches kulturelles Angebot.
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Anbieter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | + 49 (0) 341 - 983 78 30 |
| Website | www.koengeter-immobilien.de |