Betreiberwohnung mit/ Lokal/ Gästezimmer in 25926 Westre

Energieausweis in Bearbeitung

Ein Objekt um sich selbst zu verwirklichen.
Privat und Beruf im Einklang.

Dieses historische Reetdachhaus wurde ca. um 1900 errichtet und regelmäßig modernisiert und renoviert., zuletzt 1990.
Es ist bis vor 2 Jahren eine gut etablierte Gaststätte mit Saalbetrieb gewesen. Der Betrieb wurde aus Altersgründen aufgegeben. Möglicherweise ist das Objekt geeignet, es in ein kleines Hotel mit Ferienwohnungen um zugestalten.
Auch für andere Projekte wäre das Objekt sicher geeignet, da viel Platz vorhanden ist.
Die Größe der Gaststätte ( Saal, Schankraum, Gewerbefläche im EG beträgt ca. 360m³, der Keller ca. 60 m²).
Im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Gäste- Schlafzimmer mit Duschbädern.
Ein privat genutzter Teil zeichnet sich zusätzlich durch eine Sauna aus.
Im Seitentrakt wurde eine Wohnung privat genutzt. hier wartet ein modernes Duschbad, sowie eine gemütliche Holzküche für Sie.Der Wohnraum beträgt insgesamt ca. 230m².
Das Dach ist mit Reet eingedeckt und müsste in absehbarer Zeit erneuert bzw repariert werden.
Die Fenster und Türen sind größtenteils mit Holzrahmen einfach verglast.
Das gesamte Objekt wird durch eine Ölzentralheizung erwärmt. Die Heizung befindet sich in einem guten Zustand , jedoch müssten die älteren Öltanks erneuert werden.
Es befindet sich auf auf dem Gelände ein Gastank. da in der Gewerbeküche mit Gas gekocht wurde.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großer Carport, Platz für 7 PKWs, sowie Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder ect.

Das High Lite dieses Anwesens ist jedoch das wunderschöne ca. 5000m² großes Grundstück.
Es liegt direkt an einem Forst gelegen. Mehrere Laubbäume und Tannen zieren den Garten.
möglich wäre auch ein Erwerb einer arrondierten Wiese mit 5.000m² (Preis ca. 3 € pro m²)
Das Objekt ist ideal zur Ponyhaltung,, Mini Landwirtschaft oder fürs Beobachten von Vögeln , die durch die nähe des Waldes bis ans Haus kommen.
Hier inmitten der Natur kann man ungestört entspannen.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Terrassen	0
Keller	Ja