Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage von Bexbach

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66450 Bexbach

325.000 € Kaufpreis

154 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	154 m²
Grundstücksfläche	1.006 m²
Zimmer	7
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Bexbach auf einem ca. 1006 m² großen - überwiegend als Wiesenfläche - naturnah angelegten Grundstück.

Das 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach wurde in 1964/65 in Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten. Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2005 wurden ein neuer Gasbrennwertkessel und neue isolierverglaste Kunststoffenster eingebaut.

Das Haus kann sowohl als Wohnhaus mit Einliegerwohnung wie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoß befinden sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie die Kellerräume, im Obergeschoß die Hauptwohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad und großer überdachter Terrasse mit Wintergartencharakter.

Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Keller	Ja

- Außenmauerwerk im KG: 30-er Splitbeton Formsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Hohlblocksteine
- Decke über EG: Eisenträgerdecke
- Decke über OG: Holzbalkendecke
- Oberste Geschoßdecke ist mit Steinwolle (Rockwool, ca. 12 cm stark) isoliert
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Vaillant-Gasbrennwertkessel von 2005
- Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußleisten
- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2005
- Kunststoffrolläden
- Innentreppe: offene Terrazzotreppe
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußbodenbeläge: Korkparkett, PVC, Teppichboden, Fliesen
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise Holzverkleidung (Eiche hell), teilweise Raufaser
- Fernsehen über SAT-Antenne
- Internet über Telefonleitung

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66450 Bexbach

Lage & Infrastruktur

EG:
Eingangsdiele mit Treppenhaus

Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

Hauswirtschaftsraum ca. 14,7 m² (mit Tageslicht, auch als Gästezimmer nutzbar), Kellerflur, 2 Abstellkeller, Heizungsraum, großer Werk- und Gartengeräteraum

OG:
Flur, Küche ca. 9,8 m², Esszimmer ca. 12,40 m², Wohnzimmer ca. 24 m², Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, WC), überdachte Terrasse (bzw. Wintergarten) ca. 28 m²

Sonstige Informationen

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 325.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

06841/62091

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	325.000 €
Maklerprovision	3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

06841/62091

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

Mobilnummer

0171/7788964

Fax	06841/12340
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung Saarpfalzkreis, Am Forum, 66424 Homburg
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRA 1377
USt.-IdNr	DE 138312050
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis wurde erteilt am 12.01.1983 durch Kreisverwaltung Saarpfalzkreis, Am Forum, 66424 Homburg Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter "ec.europa.eu/consumers/odr" finden.