Nur zur Kapitalanlage: Stilvolles Einfamilienhaus in Homburg

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66424 Homburg, Saar

285.000 € Kaufpreis

160 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Maklerprovision	3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	350 m²
Zimmer	6
Baujahr	1911
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert.

In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurden 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich; im Jahr 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.

Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.

Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Dielen, Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Außenmauerwerk: Sand- und Backsteinmauerwerk
- Gaszentralheizung (Brötje-Brennwertgerät von 2001) mit separatem Warmwasserboiler
- Fenster:überwiegend isoverglaste Aluminiumfenster, dunkel eloxiert
- 5 neuere isolierverglaste Holzfenster von 2001
- Fensterbänke: innen Werzalit, außen Sandstein
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Eiche hell, furniert
- Fußböden: EG: Parkett; OG: Laminat; Bäder gefliest
- Innenwände: teilweise verputzt und gestrichen, teilweise Tapete
- Decken: überwiegend holzverkleidet
- Kabelanschluss und schnelles Internet sind vorhanden.
- neuer Außenanstrich in 2017

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	1911
Energieverbrauchkennwert	100,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66424 Homburg, Saar

Lage & Infrastruktur

KG:
1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum

EG:
Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal)

OG:
großer Studioraum, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

Sonstige Informationen

Kaufpreis: 285.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

06841/62091

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Maklerprovision	3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

06841/62091

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

Mobilnummer

0171/7788964

Fax	06841/12340
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung Saarpfalzkreis, Am Forum, 66424 Homburg
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRA 1377
USt.-IdNr	DE 138312050
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis wurde erteilt am 12.01.1983 durch Kreisverwaltung Saarpfalzkreis, Am Forum, 66424 Homburg Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter "ec.europa.eu/consumers/odr" finden.