Gepflegtes 1-Familienhaus in Dudweiler

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66125 Saarbrücken

Frei ab: nach Absprache

220.000 € Kaufpreis

170 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Maklerprovision	1,785 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	6
Baujahr	1931
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und Ziegeleindeckung in gesuchter Stadtrandlage von Dudweiler, nur ca. 2 km von der Universität des Saarlandes entfernt.

Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

- Ölz.hzg. mit Warmwa.bereitung (neuer Viessmann-Heizkessel von 2005)
- 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks
- überwiegend schallschutzvergl. Aluminiumfenster (thermisch getrennt)
- teilweise isoverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren
- Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
Gebäudetyp: Wohngebäude.
Baujahr laut Energieausweis: 1931.
Wesentliche Energieträger: Öl.
Endenergieverbrauch: 140,80 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten .
Energieeffizienzklasse: E.

Gültigkeit29.07.2014 bis 28.07.2024

Sonstiges

Das Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen.

Kurzfristige Übernahme ist möglich.

Kaufpreis: 220.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises

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66125 Saarbrücken

Ansprechpartner/in: Berthold Müller

06841/62091

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Maklerprovision	1,785 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Ansprechpartner/in: Berthold Müller

06841/62091

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

Mobilnummer

0171/7788964

Fax	06841/12340
Berufsaufsichtsbehörde	Kreisverwaltung Saarpfalzkreis, Am Forum, 66424 Homburg
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRA 1377
USt.-IdNr	DE 138312050
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis wurde erteilt am 12.01.1983 durch Kreisverwaltung Saarpfalzkreis, Am Forum, 66424 Homburg Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter "ec.europa.eu/consumers/odr" finden.