Gepflegtes 1-Familienhaus in Dudweiler
235.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 5307938
Objektnummer: 9651
Gartenansicht
Gartenansicht
Vorderansicht
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Arbeitszimmer EG
Gäste-WC EG
Küche mit Ausgang zum Balkon
Küche
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer 2 OG
Bad OG
Schlafzimmer DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Maklerprovision | 1,785 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1931 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Beschreibung der Immobilie
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und Ziegeleindeckung in gesuchter Stadtrandlage von Dudweiler, nur ca. 2 km von der Universität des Saarlandes entfernt.
Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.
Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Keller |
- Ölz.hzg. mit Warmwa.bereitung (neuer Viessmann-Heizkessel von 2005)
- 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks
- überwiegend schallschutzvergl. Aluminiumfenster (thermisch getrennt)
- teilweise isoverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren
- Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
Gebäudetyp: Wohngebäude.
Baujahr laut Energieausweis: 1931.
Wesentliche Energieträger: Öl.
Endenergieverbrauch: 140,80 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten .
Energieeffizienzklasse: E.
Gültigkeit29.07.2014 bis 28.07.2024
Sonstiges
Das Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen.
Kurzfristige Übernahme ist möglich.
Kaufpreis: 235.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
- 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks
- überwiegend schallschutzvergl. Aluminiumfenster (thermisch getrennt)
- teilweise isoverglaste Aluminiumfenster
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein
- Innentreppe zum KG: Betontreppe
- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe
- Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren
- Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau
Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
Gebäudetyp: Wohngebäude.
Baujahr laut Energieausweis: 1931.
Wesentliche Energieträger: Öl.
Endenergieverbrauch: 140,80 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten .
Energieeffizienzklasse: E.
Gültigkeit29.07.2014 bis 28.07.2024
Sonstiges
Das Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen.
Kurzfristige Übernahme ist möglich.
Kaufpreis: 235.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
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Objektstandort
66125 Saarbrücken
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Über den Anbieter
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Kontakt
| Telefon | 06841/62091 |
| Fax | 06841/12340 |
Ansprechpartner/in
Berthold Müller
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