Büro/ Praxisetage in bester Lage in Wolfenbüttel

In einem gepflegten Gewerbe- und Wohnkomplex steht ab sofort eine vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche von ca. 148 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine hervorragende Sichtbarkeit, Barrierefreiheit im Erdgeschoss und maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Ob als moderne Anwaltskanzlei, kreatives Großraumbüro, Therapiezentrum oder Arztpraxis – hier lassen sich Ihre individuellen Business-Konzepte perfekt realisieren.

Ausstattung & flexible RaumaufteilungIndividuelle Raumgestaltung: Nutzbar als ein großer Konferenzraum mit separaten Teambüros oder aufgeteilt in vier großzügige Büro- bzw. Behandlungsräume.Teeküche vorbereitet: In einem der Haupträume sind alle Anschlüsse für den unkomplizierten Einbau einer Teeküche vorhanden.Empfang & Erschließung: Ein einladender Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Wartebereich oder einen Empfangstresen.Sanitäre Anlagen: Zwei separate, funktionale WC-Anlagen jeweils mit eigenem Handwaschbecken.

Mietkonditionen & Ausbau nach WunschWir sind an einer langfristigen Partnerschaft interessiert. Der finale Mietzins richtet sich flexibel nach Ihren Wünschen:Der angegebene Basispreis stellt den aktuellen Ist-Zustand des Objektes dar.Sollten Sie spezifische Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen für Ihr Nutzungskonzept benötigen, stimmen wir den Mietpreis und die Investitionen individuell auf Basis der vereinbarten Mietvertragsdauer mit Ihnen ab.

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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