Freundliche 2-Zimmer Wohnung in Stein

Hubertusstraße 2 90547 Stein, Bayern
Frei ab: sofort
600 € Kaltmiete
12,77 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten80 €
Kaution 1.800 €
Stellplatz Freiplatz Miete25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche47 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1982
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich hier um eine großzügig geschnittene und freundliche 2-Zimmer Wohnung in der Hubertusstraße 2 in Stein. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Essbereich und Flur. Insgesamt verfügt die Wohnung über 47qm Wohnfläche, die aber wie 57qm wirken.

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien wurde in 2024 energetisch komplett saniert. Hierzu gehört eine Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Lüftungsanlage mit Wärmetauschern, neue Heizungsanlage mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe.
Damit sind Sie auch vor Kostensteigerungen fossiler Brennstoffe geschützt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Hubertusstraße 2
90547 Stein – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün. Unweit vom Wiesengrund gelegen, ist Naherholung garantiert. Und zugleich ist man in wenigen Minuten in Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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