Gepflegte Maisonetten Wohnung

1 / 1

Am Landhaus 1 76833 Walsheim, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

357.000 € Kaufpreis

121,04 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	357.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	121,04 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2000
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Walsheim bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut aufgeteiltes Zuhause über zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bieten.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Flurbereich.

Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei separate Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem Kellerräume sowie ein Stellplatz.

Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei möglichen Schlafzimmern, bietet die Maisonette viel Platz und eignet sich besonders für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen sowie Balkon und Dachterrasse zu schätzen wissen.

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung.

Zur Ausstattung gehören:

● großzügiger Wohn- und Essbereich
● separate Küche mit Einbauküche
● drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
● Badezimmer
● separates Gäste-WC
● Abstellraum
● Fußbodenheizung
● Balkon
● großzügige Dachterrasse
● Kellerräume
● eigener Stellplatz

Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, drei separaten Zimmern im Dachgeschoss sowie Balkon und Dachterrasse bietet viel Platz für Paare und Familien.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Am Landhaus 1
76833 Walsheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Walsheim liegt idyllisch im Herzen des Südlichen Weinstraße-Kreises in Rheinland-Pfalz und bietet seinen Bewohnern das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines charmanten Winzerdorfes und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Gemeinde ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südpfalz, umgeben von malerischen Weinbergen und der einzigartigen Naturkulisse des Pfälzerwaldes, der als UNESCO-Biosphärenreservat ausgezeichnet ist. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft direkt vor der Haustür zu erkunden und die frische Pfälzer Luft zu genießen.

Die Infrastruktur des Ortes deckt die Grundversorgung des täglichen Bedarfs zuverlässig ab. Für ein umfangreicheres Einkaufserlebnis sowie für weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen ist die nahegelegene Stadt Landau in der Pfalz bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Region.

Das gesellschaftliche und kulturelle Leben wird von der typisch pfälzischen Gemeinschaft geprägt, die für ihre Gastfreundschaft, ihre Weinkultur und ihre zahlreichen Feste und Veranstaltungen bekannt ist. Wer das ruhige Dorfleben schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Natur sucht, findet in Walsheim einen idealen Ort zum Leben und Ankommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Harri Hildermann

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	357.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Harri Hildermann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0