Büroeinheit für Teams & Projektbearbeitung

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28816 Stuhr

990 € Kaltmiete

8,35 € Preis/m² ca.

3,16 € NK/m²

118,5 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	375 €
Kaution	2.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	150 m²
Bürofläche	118,5 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Gemeinschaftsbüro im Gewerbegebiet Stuhrbaum bietet eine moderne, klar strukturierte und repräsentative Arbeitsumgebung, die sich besonders für Projektarbeit sowie für Teams ohne eigenen Standort eignet. Unternehmen, die einen zweiten Standort benötigen, profitieren von einer flexibel nutzbaren Fläche mit professioneller Wirkung.

Der großzügige Hauptarbeitsraum schafft eine offene, helle Atmosphäre und ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborative Teamprozesse. Der separate, vollständig verglaste Raum eignet sich ideal als Chefbüro, Besprechungsraum oder als ruhiger Bereich für vertrauliche Gespräche und fokussierte Einzelarbeit.

Ergänzt wird die Bürofläche durch gepflegte Gemeinschaftsbereiche wie WC, Teeküche und komfortable Sitzmöglichkeiten für Pausen, die während des Arbeitsalltags wertvolle Rückzugsorte bieten. Ein zusätzlicher Konferenzraum steht nach Absprache ebenfalls zur Verfügung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für interne Meetings, Workshops oder Kundentermine.

Die technische Ausstattung umfasst eine CAT‑6‑Netzwerkverkabelung, die eine stabile und leistungsfähige IT‑Infrastruktur sicherstellt. Zusammen mit der zeitgemäßen Innenarchitektur entsteht ein Arbeitsumfeld, das sowohl funktional als auch repräsentativ wirkt. Damit ist das Objekt eine attraktive Lösung für Unternehmen, die eine flexible, moderne und professionell gestaltete Bürofläche suchen.

Ausstattungsmerkmale

- CAT‑6‑Netzwerkverkabelung für zuverlässige und schnelle Datenanbindung

- Moderne Sanitärbereiche und gepflegte Teeküche

- Hochwertige Bodenbeläge und zeitgemäße Innenausstattung

- Großzügige Fensterfronten für natürliche Belichtung

- Teeküche

- Pausenzone/ Raum

- Konferenzraum

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-08-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Wesentlicher Energieträger	Gas

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28816 Stuhr

Lage & Infrastruktur

Die Büroadresse in 28816 Stuhr, befindet sich in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld. Die Gemeinde Stuhr profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zur Stadt Bremen und bietet Unternehmen einen gut angebundenen, funktionalen Standort.
Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an das Bremer Stadtgebiet und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere zur A1, sowie über eine ausgeprägte lokale Infrastruktur. Mit rund 10.400 Einwohnern stellt Brinkum den bevölkerungsstärksten Ortsteil der Gemeinde dar und bildet einen zentralen wirtschaftlichen Schwerpunkt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2036.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 33.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Indexmietvertrag
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Ansprechpartner/in: Herr William Seelig

004942195700823

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	375 €
Kaution	2.970 €

Ansprechpartner/in: Herr William Seelig

004942195700823

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Straße 4, 28816 Stuhr

Website

www.hechler-twachtmann.de

Fax	0421 957 008-19
Vertretungsberechtigter	Tobias Gazzo
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Handelsregister	Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer	HRB 204817
USt.-IdNr	DE 294527517
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer Hannover
Weitere Angaben	Rechtliche Informationen Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH Blockener Straße 4 28816 Stuhr Tel.: 0421 957 008-10 Fax: 0421 957 008-19 E-Mail: info@hechler-twachtmann.de Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte: Tobias Gazzo Sitz der Gesellschaft: Stuhr Handelsregister: Amtsgericht Walsrode Handelsregisternummer: HRB 204817 Zuständiges Gewerbeamt: Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de USt-IdNr.: DE 294527517 Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover (Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.) Verantwortlich für den Inhalt: Tobias Gazzo Blockener Straße 4 28816 Stuhr Datenschutzbeauftragter: Ralf Lohmann - externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter - HUBIT Datenschutz E-Mail: info@hubit.de Webseite: www.hubit-datenschutz.de Datenschutz-Telefon: 0421-89830294 Haftung Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt und nutzen zum Teil Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 6 Abs.1 MDStV und § 8 Abs.1 TDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Dienstanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Verlinkungen Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet. Portrait-, Gruppen- und Imagefotos von "Werbung & Foto Heiers arte Sabine Schmedemann". Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de/