Attraktive Gewerbefläche in Toplage von Kösching

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85092 Kösching

465.000 € Kaufpreis

170 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	170 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich in absoluter Bestlage von Kösching – direkt in der Innenstadt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz an Laufkundschaft. Damit eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Die ca. 170 m² große Nutzfläche wurde 2010 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die funktionale Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Aufteilung:
• Drei gut geschnittene, flexibel nutzbare Räume
• Helle, freundliche Atmosphäre durch erneuerte Fenster
• Modernisiertes Badezimmer
• Erneuerte, funktionale Küche
• Zusätzliche Lager- und Nutzfläche im Keller
• Gepflegter Gesamtzustand durch umfassende Renovierung 2010

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Sichtbarkeit und flexibler Raumgestaltung macht diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Option für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort legen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Stein
Keller	Ja

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85092 Kösching

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Kösching, im lebendigen Zentrum der Gemeinde und zentralen Anlaufpunkt für Besucher und Kunden.

Kösching überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Ingolstadt sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus optimaler Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und stabiler Kundenfrequenz macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.