***Vom Café bis zum Wohnprojekt – Flexible Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial***

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial im historischen Stadtkern von Grabow.

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Gebäude aus dem Baujahr 1979 in attraktiver Innenstadtlage von Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Immobilie befindet sich nur etwa zwei Gehminuten von der Elde entfernt und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² zahlreiche Möglichkeiten für Gewerbe- oder Wohnnutzungen.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen und offenen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Gastraum, Verkaufsfläche, Empfangsbereich oder Aufenthaltsraum eignet. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein einladendes Ambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Im hinteren Gebäudeteil befinden sich mehrere Abstellräume, ein ehemaliger Küchenbereich sowie ein zusätzlicher Ein- und Ausgang. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet optimale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte wie Restaurant, Café oder Bar. Ebenso denkbar sind eine Nutzung als Büro, Praxis, Atelier, Ladenlokal oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – ein Umbau zu Wohnzwecken.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Investoren, Projektentwicklern oder Eigennutzern die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Die zentrale Lage im Stadtkern, die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Elde schaffen attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in zentraler Lage von Grabow. Ob Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistung oder eine zukünftige Wohnnutzung – hier eröffnet sich die Chance, ein individuelles Projekt in einer charmanten Kleinstadt mit hoher Lebensqualität zu realisieren.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Fenster, Pissoir

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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.