Gewerbrobjekt zur Kapitalanlage und Selbstnutzung

IMG 0678
IMG 0687
IMG 0682
IMG 0684
IMG 0679
IMG 0686
IMG 0680
IMG 0685
IMG 0681
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
1 / 1
74076 Heilbronn
Frei ab: Sofort
1.998.000 € Kaufpreis
Bürofläche
1.446 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 1.998.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche1.446 m²
Grundstücksfläche1.294 m²
Bürofläche1.446 m²
Etagen3
Baujahr1994
Verfügbar ab Sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Gewerbegebäude befindet sich im Gewerbegebiet Heilbronn, 'Kreuzenstraße'. Eingeteilt in vier Einheiten generiert es jährliche Mieteinnahmen von ca. EURO 100.000.- zzgl. Nebenkosten.
Eine noch leerstehende Einheit mit ca. 225 qm Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich optimal als Büro-, Dienstleistungs- oder Praxiseinheit mit zwei separaten Sanitärräumen.
Diese Fläche verfügt über einen offen, lichtdurchfluteten Grundriss. Zwischen-/ Trennwände sind problemlos möglich. 18 PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen.





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum23. 04. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)1994
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
Karte wird geladen...
74076 Heilbronn

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet 'Kreuzenstraße' direkt an der B 27 und mit schneller Verkehrsanbindung zur A 6 Anschlussstelle Heilbronn / Neckarsulm nach Stuttgart / Mannheim. Über das Weinsberger Kreuz erreicht man schnell die A 81.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 26,40 kWh/(qm*a), Wärme 101,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
07131/64 91 10
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 1.998.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
07131/64 91 10
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07131/64 91 120
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07131/64 91 10

Weitere Angebote von Garant Immobilien AG

Alle anzeigen
Balkon Einbauküche
Gartenansicht Eingangsbereich Wohnzimmer mit Kaminofen Guter Geschmack garantiert! Studio mit Einbauschrank im DG Gästezimmer DG Bad 1 Kinderzimmer Bad 2 Bad 2 Balkon 1. OG Balkon DG Garage Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Werbebild
Familienfreundliches Reihenendhaus in Untergruppenbach mit Garten, Garage und Kaminofen
580.000 € Kaufpreis
74199 Untergruppenbach
Fläche
162 m²
Zimmer
6,5
Baujahr
1982
Einbauküche
Außenbild Wohnzimmer DG Küche DG Badezimmer DG Hausflur Wohnzimmer 1 OG. Wohnung 1 OG Wohnzimmer EG Küche EG Badezimmer EG Außenbild2 Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Werbebild
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Pfullingen - einzeln aufgeteilt & vermietet
950.000 € Kaufpreis
0 € / m²
72793 Pfullingen
Fläche
327 m²
Zimmer
18
Baujahr
1895
Balkon Einbauküche
Bild außen 4 Außenbild Wohnzimmer Esszimmer Wohnzimmer Terrasse Schlafzimmer Schlafzimmer3 Badezimmer2 Bilder Fenster neu Küche Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss
Einfamilienhaus mit großzügigen Lagerflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salach
350.000 € Kaufpreis
73084 Salach
Fläche
157 m²
Zimmer
6
Baujahr
1955

Weitere Angebote in Heilbronn