Repräsentative BUERO.fläche mit 315 m² iIn Bestlage am Park

Die ca. 315 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1882 und vereint historische Architektur mit einem modernen Ausstattungsstandard. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Fläche in neuwertigem Zustand und kann erstmals nach Abschluss der Arbeiten bezogen werden.

Die Einheit verfügt über sieben großzügige Räume, die dank ihres flexiblen Zuschnitts vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Büro, Kanzlei, Praxis oder repräsentativer Unternehmenssitz.

Charakteristisch für die Räumlichkeiten sind die hohen Decken, aufwendig erhaltene Stuckelemente, hochwertige Parkettböden und die großen Fenster, die für ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld sorgen. Für die Installation einer indirekten Wandbeleuchtung sind die entsprechenden Anschlüsse bereits vorbereitet.

Ein besonderes Highlight bilden die beiden großzügigen Eingangs- und Empfangsbereiche, die sich hervorragend für den Empfang von Mandanten, Kunden oder Besuchern eignen und zugleich Platz für Warte- oder Besprechungszonen bieten.

Zur Ausstattung gehören außerdem zwei im Zuge der Sanierung modernisierte Sanitärbereiche sowie Anschlüsse für den Einbau einer Teeküche. Ein Wintergarten mit separatem Zugang, eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und eine offene Galerie schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Arbeitsbereiche mit besonderem Ambiente.

Ergänzt wird das Angebot durch Lager- und Archivflächen im Souterrain, einen eigenen Kellerraum, einen Aufzug sowie einen Fahrradabstellraum im Gebäude.

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt
ca. zwischen 13,50 und 15,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

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