Helle Ladenfläche / Büro mit Schaufenster · 65 m² · direkt am Bahnhof Bad Bevensen · provisionsfrei

Bahnhofstraße 14 29549 Bad Bevensen, Niedersachsen
Frei ab: sofort
650 € Kaltmiete (netto)
10,00 € Preis/m² ca.
1,38 € NK/m²
Bürofläche
65 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.950 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche65 m²
Bürofläche65 m²
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr1981
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Direkt am Bahnhof Bad Bevensen: helle, ca. 65 m² große Ladenfläche mit großer Schaufensterfront – sofort beziehbar, ohne Renovierungsaufwand.

Die Fläche liegt im Erdgeschoss eines Ärztehauses in der Bahnhofstraße 14, mitten im Zentrum des Kurorts, mit Kundenparkplätzen direkt vor der Tür und Busbahnhof/Bahnhof (stündliche Verbindung nach Hamburg, ca. 50 Min.) in Sichtweite. Die Fläche ist in zwei helle Räume plus Nebenräume (WC, Abstellraum) aufgeteilt, hat gepflegte Vinylböden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, barrierearmen Zugang und Glasfaseranschluss im Haus.

Geeignet z. B. für: – Praxis, Therapie, Beratung, Coaching – Kosmetik, Fußpflege, Nagelstudio, Friseur – Sanitätshaus / Gesundheitsdienstleister – Büro, Versicherung, Reisebüro, Dienstleister mit Kundenverkehr – kleines Ladengeschäft (Regionalprodukte, Manufakturware, Geschenke/Andenken für Kurgäste) – Showroom oder Verkaufsbüro

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Laminat
Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten: – Fläche: ca. 65 m² – Kaltmiete: 650 €/Monat – Nebenkosten: 190 €/Monat (zzgl. Strom & Internet) – Kaution: 1.950 € – Verfügbar ab: sofort – Provisionsfrei, Mietanpassung über VPI, Mindestlaufzeit min. 2Jahre

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Bahnhofstraße 14
29549 Bad Bevensen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Bad Bevensen ist das einzige Jod-Sole-Heilbad der Lüneburger Heide mit ausgeprägtem Gesundheitssektor und lebendiger Innenstadt (verkaufsoffene Sonntage Mai–Oktober).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigung nach Absprache. Melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail – ich rufe zurück.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Kai Köllner
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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