STEGEHUIS GMBH Neuwertige Bürofläche, Lagerhalle und Produktion im Gewerbegebiet Gronau Ost.

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48599 Gronau (Westfalen), Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.27

6.200 € Kaltmiete (netto)

4,13 € Preis/m² ca.

1,67 € NK/m²

1.500 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	6.200 €
Nebenkosten	2500 €
Kaution	2 x Miete
Maklerprovision	1 x Monatsmiete

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.500 m²
Verfügbar ab	01.01.27
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

***VERMIETET***

Dieses Moderne aufgesetztes Betriebs Gebäude mit Lager- Produktionshallen befindet sich im Gewerbegebiet von „Gronau Ost“ in direkte nahe der Niederländische Grenze. Dieses Objekt eignet sich sehr gut für Maschinenbau, Schreinerei, Metallbau oder weitere Produktion Unternehmer. Die gesamt Flache ist 1.500 m² wovon ca. 1.360 m² Halle und ca. 140 m² Büro u. Sozialräume. Beheizt und ausreichend Tageslicht.

Allgemein: Sehr Gepflegt, repräsentativ und modern.

Das Gebäude steht auf einem umzäunten Grundstück und hat eigene PKW Parkplätze (ca. 50 Stück).

Ausstattungsmerkmale

Büroraume, Separate Toiletten, Kantinen Bereich, Abstellraum und Heizungsraum. Es steht Ihnen über den Büroflachen eine weitere Lagerfläche mit einer Belastbarkeit von 150 kg/m² zur Verfügung.

Die 1.360 m² große Produktion Halle hat eine Höhe von ca. 11 m und wurde mit zwei Schienenkrananlagen mit jeweils 10 Tonnen Auslastung ausgestattet. Die Krananlagen können bei Bedarf auch zusammengelegt werden. Die mit ausreichend Tageslicht (Lichtstraße) versorgte Halle wird mittels einer Gasheizung erwärmt und bietet den weiteren diverse Druckluftleitungssystemen und eine im Hallenboden versankte Elektrische Versorgung von 224 Ampere.

Ein Energieausweis gemäß EnEV ist in Vorbereitung.

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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48599 Gronau (Westfalen) – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Dieses Gewerbe Objekt liegt im Industriegebiet von Ost Gronau in der direkte nahe von der B54. Gute Park Möglichkeiten auf das Gelände. Die Niederlanden sind auf ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Autobahn Verbindung mit der B54 in die Richtung von Enschede/Münster und von der A31 in Richtung von Oberhausen/Emden liegen beide in ca. 10 Autominuten Abstand.

Sonstige Informationen

Die nahe der Grenze bietet Deutsche und Niederländische Firmen die Möglichkeit grenzüberschreitend zu Arbeiten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen.

Kaution 2 x Monatsmiete

Für Fragen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auch unter Telefonnummer: +31-683200129 oder 02562-712 8888.

Ansprechpartner/in: Frau Herma Stegehuis

004925627128888

Weitere Anbieterdaten