STEGEHUIS GMBH Vollvermietete Wohnanlage - Attraktive Kapitalanlage Objekt mit sicherer Zukunftrendite

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Ansicht Innenhof

48531 Nordhorn

Wohnfläche

2.250 m²

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: Keine Angabe
Maklerprovision: 2 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 2.250 m²
Grundstücksfläche: 2.500 m²
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 2008
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Vollvermietete Wohnanlage als Kapitalanlage mit langfristiger Persepktive. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einen vollvermietete Kapitalanlage das derzeit als etabliertes Pflegeheim mit insgesamt 36 Betten in Nordhorn zu investieren. Highlights der Immobilie/Kapitalanlage: - Komfortable Unterbringung: 36 Betten bieten Platz für eine Vielzahl von Bewohnern, wobei auf eine angenehme und familiäre Atmosphäre geachtet wird. So ist im Erdgeschoss einen Wohnzimmer Eingerichtet mit Aufenthaltsraume wo täglich aktivitäten für die Bewohner stattfinden. Vor Ort stehen eine Physiotherapie, ein Friseursalon, eine Apotheke sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Investitionspotenzial: Mehr als eine Immobilie – eine sinnvolle Investition verbindet wirtschaftliche Stärke mit gesellschaftlichem Mehrwert. Sie investieren nicht nur in eine Immobilie. Nutzen Sie die Chance, Teil eines zukunftsorientierten und wertstabilen Marktes zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Luft-Wärmepumpe
Keller: Teilweise
Gewerbliche Nutzung: Ja

•Komfortable und hochwertig ausgestattete Einzelzimmer mit eigener Dusche und WC •Barrierefreier Zugang zu allen Etagen durch einen Fahrstuhl im Gebäude •Separate Wohn- und Sitzbereiche für Besuche in privater und angenehmer Atmosphäre •Helle und freundlich gestaltete Gemeinschaftsräume zur Förderung sozialer Kontakte •Moderne Ausstattungsstandards für Sicherheit und Wohnkomfort •Ruhige Umgebung für ein würdevolles und angenehmes Wohnen

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48531 Nordhorn

Zentrale Lage: Des Objekts ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch die ihrer Angehörigen zu erfüllen. Die Nähe zu weiteren Dienstleistungen und Einrichtungen erhöht die Attraktivität der Immobilie. Mitten im Nordhorner Stadtteil Stadtflur liegt unser Haus direkt am Ems-Vechte-Kanal. Direkt neben an befinden sich einen Bäckerei, Apotheke, Physio Med-Praxis und Friseur Laden. Alles was man im Alter nötig hat ist auf laufabstand. Nordhorn, die Kreisstadt der Grafschaft Bentheim mit über 55.000 Einwohnern, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit einer schnellen Anbindung an die städtische Infrastruktur Nordhorns. Ein entscheidender Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze, die vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarland eröffnet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 180.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %), weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Kosten für Grundbuch, Gericht und Notar sind vom Käufer zu tragen. Die Provision beträgt je 2 % inkl. MwSt. und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen (§ 656c BGB). Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Tel. 02562-712 8888 oder +31 6 83 200 129.