Exklusive Open Space Fläche in der Kölner Neustadt-Nord

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50672 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

7.650 € Kaltmiete

9.450 € Warmmiete inkl. NK

17,00 € Preis/m²

450 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	7.650 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	17 €
Warmmiete	9.450 €
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	450 m²
Stockwerk	2
Baujahr	1954
Letzte Modernisierung	2019
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Für die hier angebotene Open Space Fläche wird ein Untermieter, für eine Mietdauer für rund ein Jahr, gesucht. Auf Wunsch kann die Fläche möbliert, wie auf den Bildern zu sehen ist, übernommen werden. Die rd. 450qm große Fläche verfügt unter Anderem über eine Küche, einen Besprechungsraum, Abstell- / Aktenraum, WC-Einheiten mit einer Dusche sowie über eine Garderobe mit Schließfächern für die Mitarbeiter. Neben der Bürofläche können optional zudem noch bis zu 10 Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Teppich
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Immobilie bietet eine exklusive Ausstattung. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Türanlagen mit
Codekartensystem, sowie Videoüberwachung und Gegensprechanlage ausgestattet. Zusätzlich sind Oberböden
und Treppengeländer hochwertig gestaltet und die modernen Aluminiumfenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz
versehen. Auch zwei Personenaufzüge sind vorhanden. Die Bürofläche befindet sich in einem hochwertig ausgebauten
Zustand, kann jedoch nach Mieterwünschen ausgebaut werden. Schallschutzelemente an den Decken und eine CAT-7 EDV
Verkabelung ist bereits vorhanden.

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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50672 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilienlage inmitten der Kölner Neustadt-Nord am Friesenplatz bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. So befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes die U-Bahn Station Friesenplatz, wodurch der Hauptbahnhof innerhalb von 3min erreicht werden kann. Aber auch für den Individualverkehr sind Hauptbahnhof und die nächstgelegene Autobahn A57 innerhalb von fünf Minuten zu erreichen und auch eine schnelle Anbindung an internationale Ziele über den Flughafen Köln/Bonn ist gegeben.

Sonstige Informationen

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass eventuell verwendete Bilder teilweise mittels künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein können.

Service & Kontakt:
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen persönlichen Service am Wochenende. Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag, 6:00 bis 22:00 Uhr, persönlich zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Granrath

0221 292 05 133

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	7.650 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	17 €
Warmmiete	9.450 €
Maklerprovision	0

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Granrath

0221 292 05 133

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Website

www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr