Top-attraktives Büroensemble mit Campuscharakter in Obersendling

81379 München
Frei ab: kurzfristig
20,00 € Preis/m²
0,00 € NK/m²
Bürofläche
2.351 m²
Etage
4

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche6.000 m²
Bürofläche2.351 m²
Fläche teilbar ab312 m²
Stockwerk4
Baujahr2003
Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Büroensemble mit attraktivem Campuscharakter vereint hochwertige Architektur, flexible Flächenkonzepte und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Großzügige, teilweise zweigeschossige Foyers empfangen Mitarbeiter und Besucher mit einem repräsentativen Ambiente und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Raumhohe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schaffen ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Dank der durchdachten Gebäudekonzeption lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros flexibel realisieren und individuell an die Anforderungen zukünftiger Mieter anpassen.

Ein liebevoll begrünter Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zu kreativen Pausen sowie zum Austausch im Freien ein.
Tiefgaragen-Einzelstellplätze, Außenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen können zusätzlich angemietet werden.

Verfügbare Flächen

2. OG
1.307 m²

3. OG
419 m²
625 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 2.351 m²

Ausstattungsmerkmale

Attraktive Natursteinfassade
Großzügige Eingangsbereiche
Raumhohe Fensterelemente
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Doppelboden in den Fluren
Hohlraumboden / Bodentanks in den Büros
Anspruchsvolle Sanitärbereiche
Ausgestattete Teeküchen
BAP-gerechte Beleuchtung direkt/indirekt
Fensterachsmaß: 1,35 m
Raumtiefen: 5,23 m
Glasfasernetzwerkanschlüsse
Beheizbare Lager- und Archivflächen
Schön gestaltete Innenhöfe

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum18. 08. 2009
Gültig bis17.08.2019
Energieverbrauchkennwert84.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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81379 München

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Obersendling, zwischen der Boschetsrieder Straße und der Kistlerhofstraße. Die Infrastruktur ist hervorragend: REWE-Markt, Discounter, Banken, Hotels und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Autobahnen A95, A96 und A8 sind schnell erreichbar. MVV: U-Bahn-Station "Machtlfinger Str." (U3) sowie Bushaltestellen nur 50 m entfernt.

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.
Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649.
Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
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Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23, 82340 Feldafing

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