Zukunftsweisendes Büroensemble in München-Ost: Innovation trifft auf Komfort - provisionsfrei

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81541 München

Frei ab: 09/2024

23,00 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

1.207 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.880 m²
Bürofläche	1.207 m²
Fläche teilbar ab	400 m²
Stockwerk	2
Verfügbar ab	09/2024

Beschreibung der Immobilie

Offene Sonnenhöfe und lichtdurchflutete Büros, Leichtigkeit und Anspruch vereinen sich im Sunyard, das für Sie zu einem offenen Sonnenhaus in ökologisch nachhaltiger Bauweise mit exquisiten Materialien umgebaut wird. Die beispielhafte Architektur des Sunyard lässt so viel Tageslicht wie nur möglich in das Gebäude und sorgt so für ergonomische und gesundheitsfreundliche Arbeitsplätze. Die Höfe sind über eine zentrale Einfahrt erreichbar, die Lobbys im hinteren Innenhof sind über die Hohenwaldeckstraße oder den S-Bahn-seitigen Parkplatz zugänglich. Be- und Entladen ist im Innenhof möglich. Die Wege durch die Innenhöfe dienen auch als Abkürzung zur S-Bahn, was den Campus belebt und das Sunyard im Wohnviertel verankert. Es stehen 262 Parkplätze, darunter 5 Plätze mit Ladestation für Elektroautos, zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Natürliche Materialien: Glas, Naturstein und Holz sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Große Fensterflächen und attraktive Lichtkuppeln: Maximale Belichtung für eine helle Arbeitsatmosphäre.
Campuscharakter: Zwei offene, grüne Innenhöfe und begrünte Dachterrassen mit Sonnensegel.
Flexible Ausstattung nach Mieterwunsch: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.
Ausbauraster 1,35 m: Effiziente und flexible Raumnutzung.
Neuer Teppichboden: Komfortabel und hochwertig.
PC-gerechte Beleuchtung: Optimale Lichtverhältnisse für Bildschirmarbeit.
9 Personenaufzüge: Schneller und bequemer Zugang zu allen Etagen.
Naturstein in den Treppenhäusern und Liftlobbys: Elegantes und repräsentatives Design.
Hochisolierende Verglasung, innenliegender Sonnenschutz: Energieeffizienz und Komfort.
Eine Teeküche pro Mietfläche vorhanden: Praktische und funktionale Ausstattung.
EDV-Kabelführung per Bodenkanal: Effiziente Verkabelungslösungen.
267 Tiefgaragenstellplätze, 13 Außenstellplätze: Ausreichende Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	162.0
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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81541 München

Lage & Infrastruktur

Nahe dem Ostbahnhof und direkt an der S-Bahnstation Sankt-Martin-Straße gelegen, befindet sich das Sunyard im neuen Entwicklungsgebiet "Rund um den Ostbahnhof". Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt ca. 35 Auto-Minuten. Der Mittlere Ring und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Namhafte Mieter in der Nachbarschaft und ein Blick ins Grüne runden das Angebot ab. MVV: S-Bahnstation "Sankt-Martin-Straße" befindet sich unmittelbar am Objekt.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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