Central Tower – Exklusive Büroflächen mit Panoramablick

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80339 München

Frei ab: nach Vereinbarung

23,50 € Preis/m²

1.904 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.107 m²
Bürofläche	1.904 m²
Fläche teilbar ab	280 m²
Stockwerk	11
Baujahr	2003
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Der Central Tower zählt zu den markantesten Büroimmobilien Münchens und prägt gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Mercedes-Benz-Hochhaus die Skyline der westlichen Innenstadt. Neben seiner außergewöhnlichen Architektur überzeugt das Gebäude durch ein vielseitiges Nutzungskonzept, das Arbeiten, Gastronomie und Nahversorgung auf höchstem Niveau vereint.
Das Ensemble besteht aus der Plaza mit sechs Etagen sowie dem 22-geschossigen Tower und bietet hochwertige, moderne Büroflächen in repräsentativem Ambiente. Großzügige Glasfassaden, hochwertige Metall- und Natursteinoberflächen, einladende Foyers sowie weitläufige Lobbys schaffen eine exklusive Arbeitsatmosphäre mit beeindruckendem Ausblick über München.
Im Erdgeschoss des Plaza-Gebäudes befindet sich ein EDEKA-Supermarkt mit Bäckerei, der die Nahversorgung direkt vor Ort sicherstellt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Der Central Tower wurde mit der LEED Gold-Zertifizierung ausgezeichnet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Tiefgaragenstellplätze können für € 145,00 monatlich, Stellplätze auf dem Parkdeck für € 125,00 monatlich angemietet werden. Zusätzlich stehen Lager- und Archivflächen zu einem Mietpreis von € 8,50/m² zur Verfügung.

Verfügbare Flächen

1. OG
507 m²

3. OG
564 m²

4. OG
280 m²

11. OG
553 m²

Gesamt verfügbare Fläche: 1.904 m²

Ausstattungsmerkmale

Flexible Grundrissgestaltung für Open-Space- und Einzelbürokonzepte
Bodentiefe Fenster im Tower mit beeindruckendem Ausblick
Panoramablick über München und die Alpen ab der 7. Etage
Regelbare Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
Aluminium-Glas-Doppelfassade
Außenliegender Sonnenschutz
Natürliche Belüftung
Hohlraumböden für flexible IT- und Elektroverkabelung
Raumhöhen von bis zu 3,00 m
BAP-gerechte Beleuchtung mit Langfeldleuchten
Hochwertige Teppichböden
Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Moderne Teeküchen
Getrennte Damen- und Herren-WCs
Sieben Hochleistungsaufzüge
Hauseigene Tiefgarage
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude und Umfeld
Hochmoderne Gebäudetechnik
Hochwertige Materialien und exklusiver Innenausbau

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	05. 03. 2020
Gültig bis	04.03.2030
Endenergiebedarf	126
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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80339 München

Lage & Infrastruktur

Der Central Tower befindet sich in einer der verkehrsgünstigsten Bürolagen Münchens. Nur zwei S-Bahn-Stationen vom Münchner Hauptbahnhof entfernt und mit direkter Anbindung an den Mittleren Ring bietet der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt in der Passage des Gebäudes oder im unmittelbaren Umfeld und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Entfernungen:

S-Bahnhof Donnersbergerbrücke (Stammstrecke): wenige Gehminuten
Buslinien 53 sowie Tramlinien 18 und 19: direkt vor dem Gebäude
Münchner Hauptbahnhof: 2 S-Bahn-Stationen
Direkte Anbindung an den Mittleren Ring und das überregionale Straßennetz

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden.
Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649.
Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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