Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.749,34 €
Nebenkosten	723,51 €
Mietpreis pro m²	3,8 €
Warmmiete	3.472,85 €
Maklerprovision	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	724 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

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Beschreibung der Immobilie

Insgesamt besteht der Gewerbekomplex aus acht Hallen und zwei Bürogebäuden mit ca. 2.300 m² Büro- und ca. 6.000 m² Hallenflächen.

Die Hallen besitzen jeweils eine ebenerdige Andienung, Krananlagen und Druckluftvorbereitung.

Auf dem Gelände befinden sich über 60 Stellplätze.

Die Anmietung kann flexibel erfolgen.

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Ausstattungsmerkmale

- Hallenhöhen bis zu 11 m UKB
- Traglast Boden bis 1.5 to./m²
- STÜWE Krananlagen zwischen 3,2 – 25 to.
- Rolltore teils über 4 m hoch
- Druckluftanlage
- DSL mit bis zu 250 Mbit/s
- zentrale gewerbliche Sanitärbereiche

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Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets
	45549 Sprockhövel E-Mail: holgerbluecher@immo-schwarze.de

45549 Sprockhövel

Lage & Infrastruktur

Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets gelegen, bietet dieser Gewerbekomplex flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf.

Direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A1, Richtung Köln/Bremen, A46 Richtung Düsseldorf gewährleistet die nur 4 km entfernte Auffahrt auf die A43 Richtung Ruhrgebiet/Münster.

Buslinien halten direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten für die Mitarbeiter gibt es nur zehn Gehminuten entfernt. Hier sind auch Sparkasse, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.

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Sonstige Informationen

Verkehrsgünstig am Rande des Ruhrgebiets gelegen, bietet dieser Gewerbekomplex flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf.

Optional stehen auch Büroflächen zur Verfügung.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungs-wünschen und Bonität des Mieters variieren.

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