Ladengeschäft im besten Teil der Fußgängerzone der Hansestadt Wismar (Ostsee)!!!

23966 Wismar
Frei ab: sofort/ n. Absprache
25 € Kaltmiete (netto)
25,00 € Preis/m²
0,02 € NK/m²
Verkaufsfläche
135 m²
Zimmer
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Kaltmiete (netto)25 €
Nebenkosten 2,65 €
Mietpreis pro m²25 €
Kaution 3 Monatsmieten
Maklerprovision2,38 Monatsbruttogesamtmiete inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche143 m²
Ladenfläche135 m²
Verkaufsfläche135 m²
Zimmer3
Verfügbar ab sofort/ n. Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein fantastisches Ladengeschäft für Ihr Gewerbe, direkt im Herzen der Hansestadt Wismar anzumieten!!!

Hinter wundervoller historsicher Fassade bietet das Ladengeschäft große Schaufenster mit Glastür, so dass die Gesamte Straßenfront "das Fenster" in Ihr Geschäft ist.

Der Laden bietet durch eine höhere Ebene im hinteren Bereich individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Durch eine Treppe erreichen Sie die untere Ebene, die sowohl als Laden oder für Ausstellung, Studio bzw. Lager genutzt werden kann.

Das Geschäft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und wurde bisher als Fachgeschäft mit Dienstleistungsbereich genutzt. Der Ladenbereich im Erdgeschoss war der Handelsbereich für die angebotenen Waren, der Haubtteil des Untergeschosses wurde für Dienstleistungen genutzt.

Die Wismarer Fußgängerzone erstreckt sich von der Altwismarstraße bis zur Lübschenstraße, dann gekreuzt von der Krämerstraße bis zur Hegede. Der Markt ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die Kreuzung der Fußgängerzone ist der Rudolf Karstadt Platz mit dem berühmten Karstadt Stammhaus, welches heute die Ergänzung Galeria Kaufhof trägt.

Nur ein Steinwurf entfernt ist der Wismarer Marktplatz. In der näheren Umgebung des Geschäftes gibt es neben Karstadt/ Galeria Kaufhof, Tchibo, Blume 2000 zahlreiche Textilhändler, Gastronomie, Parfümerien, wie Douglas und Rituals, Schuhgeschäfte und viele individuelle Gewerbetreibende.

Zahlreiche Touristen, aber auch viele Einheimische flanieren täglich durch die Wismarer Altstadt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit einen wundervollen Laden in Wismars Zentrum anzumieten.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnte, kontaktieren Sie uns bitte. Sie erhalten dann ein Exposé mit den entsprechenden Informationen zum Ladengeschäft.

Bitte sprechen Sie uns für Ihre individuellen Fragen und Wünsche direkt an! Besichtigungstermine können zeitnah vereinbart werden.

Ausstattungsmerkmale

Die Flächen teilen sich auf wie folgt:
Erdgeschoss ca. 83 qm,
Untergeschoss ca. 60 qm.
(Genaue Wandmaße können erst nach Rückbau der Ladeneinrichtung festgestellt werden.)

Das Geschäft wird leer übergeben, so dass sich der künftige Nutzer frei entfalten kann. Bei Interesse an der Übernahme von Ladeneinrichtugen aus der aktuellen Nutzung, sprechen Sie uns bitte an.

Der Ladenbereich im EG wurde mit strapazierfähigem Designbelag kombiniert mit Natursteinplatten ausgestattet. So gewinnt der Laden eine einladende Optik. Die Decke ist abgehängt, einschließlich Einbauleuchten.

Das Geschäft verfügt über eine Klimatisierung.

Eine bequem begehbare Natursteintreppe verbindet das EG mit dem UG. Ein Mitarbeiter WC befindet sich im Erdgeschoss.

Die untere Ebene hat historische Ausmauerungen und verfügt über einen Parkettboden.

Im hinteren Ladenbereich ist ein derzeit als Aufenthalt, Umkleide bzw. Teeküche genutzter Raum.

Gern stelle ich Ihnen das Geschäft bei einem gemeinsamen Ortstermin ausführlich vor. Dabei zeigen wir Ihnen noch eine historische Besonderheit, die diese Gewerbefläche außergewöhnlich macht.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bei umsatzsteuerpflichtigen Unternehmen, verstehen sich Miete und Betriebskostenvorauszahlung als Nettobetragsangabe zzgl. der geltenden gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bitte nutzen Sie das Anfrageformular, um Kontakt aufzunehmen.

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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23966 Wismar

Lage & Infrastruktur

Wismar als perfekt angebundene Hansestadt ist über die Landesgrenzen bekannt und ein sehr beliebter Ort für Urlauber und Tagestouristen. Die historischer Altstadt die neben dem Weltkulturerbestatus auch Kulstatus aus der TV Serie Soko Wismar genießt, bietet für jeden etwas. Die hohe Industriedichte der Region und eine hohe Zufriedenheit der Einheimischen, sorgt für eine sehr gute Kaufkraft in der Region. Werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte "Hansestadt Wismar!"

Das Ladengeschäft befindet sich in der Fußgängerzone der Hansestadt Wismar!

Es handelt sich um den Bereich um den Rudolf Karstadt Platz, dem Herzen der Innenstadt.... mehr Zentrum geht fast nicht!

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden.

Diese Anzeige wurde auf Immowelt erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte Immowelt für Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Vorgaben des Datenschutzes gem. DSGVO werden durch uns beachtet. Nach einer Anfrage erhalten Sie gern Hinweise zur Datenverarbeitung.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.
Ansprechpartner/in: Firma
PRO-WERT Immobilien
Dankwartstr. 34, 23966 Wismar

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