Laden- / Gewerberäume in günstiger Lage Linden-Süd

Ricklinger Str. 126 30449 Hannover, Niedersachsen
Frei ab: 01.11.2026
950 € Kaltmiete (netto)
31,67 € Preis/m² ca.
3,33 € NK/m²
Verkaufsfläche
30 m²
Etage
0
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 2.850 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche73 m²
Verkaufsfläche30 m²
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1930
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten ca. 30qm Ladenraum mit drei großen Schaufenstern sowie zwei weiteren angeschlossenen Räumen (nutzbar z. B. als Büro, Aufenthaltsraum, Lager etc.), einer Küche und einem kleinen WC (zusammen ca. 73qm Gewerbefläche), wo sich vieles verwirklichen lässt. Bisherige Nutzung als Backshop/Stehcafe, Designerbüro, YogaStudio, Vereinsbüro.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Fußboden ist ein Epoxydharzboden,
die Küche ist vom jetzigen Mieter ausgestattet (Einbauküche) und kann übernommen werden,
drei Zimmer- und ein Küchenfenster werden vor Mietbeginn noch erneuert.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
Ricklinger Str. 126
30449 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

In vorteilhafter Lage, direkt gegenüber der Humboldschule, Ricklinger Str. / Ecke Tonstr..
Die Haltestelle Stadionbrücke ist fussläufig in vier Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Bitte keine Anfragen für Imbiss, Grill oder Kneipe.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Hannover