Lager, Produktion, Büro/Soz. R. 750m² + 206m², Freifl. >5000m² (Option + CNC Zerspanung ca.400m²)

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Steinbergstr. 3, Leipzig 04288 Leipzig OT Holzhausen, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

956 m²

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	956 m²
Grundstücksfläche	22.000 m²
Freifläche	5.000 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2018
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Moderne Produktions- und Lagerhalle in exponierter Lage von Leipzig.
Zur Vermietung steht eine moderne, neuwertige Produktionshalle mit, Lager- und Büroflächen, nahe der A14, A38, 5 km bis Leipzig City.
Die Nähe zu BMW, Porsche, DHL und dem Flughafen Leipzig/Halle macht den Standort besonders attraktiv für Produzierende und Hightech-Betriebe.

Auf dem 22.000 m² Grundstück wurde 2018 der repräsentative Allclean Gewerbepark errichtet und komplett saniert – die Halle mit ca. 8.100 m² (Baujahr 1998), über 50 Parkplätzen, modernen Büro-, Sozialräume. Positiv Bauvoranfrage für bis zu 4.500 m² Halle liegt vor.

Hallen- und Produktionsflächen
Teilbare 6.000 m² 70x110m Hallen, bis zu 7,2 m hoch.

Ausstattung und Merkmale:
-Massivbauweise mit Porenbeton
-Ebenerdige Rolltore
-Asphaltierte und gepflasterte Zufahrten
-Tageslichtfreundlich durch große Oberlichter und Lichtkuppeln
-Industrieboden, belastbar mit Starkstromanschlüssen
-Brandmeldeanlage, EDV- und Telefonverkabelung
-Gaszentralheizung für Büros, Gebläseheizung für Hallen
-LED-Nachtbeleuchtung an Gebäude und Zufahrten
-6.000 m² befestigte Fahr- und Abstellflächen
-Elektrische Toranlage, Öffnung per Anruf.
-Große Grünanlage

Büro- und Sozialbereiche
-Moderne Büroflächen im OG
-Im EG Halle, Sozialbereich & Lagerbüros
-Repräsentative Architektur, helle Räume

Auf Wunsch mit kompletter, neuwertiger Mazak Zerspanung, siehe unter sonstiges, dann + weitere ca. 400m² ausgestattet mit Technik aus 2017, alles mit wenig Betriebsstunden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Kunststoff
Garten	Ja

Garten, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der Nachbarschaft, sind Partner für innovative Produktion, Reinigungstechnik und Zulieferung – in Halle 1 & 2 sowie im Verwaltungsgebäude verfügbar, Unternehmen unserer starken Firmengruppe:

👉 allclean de – Spezialist für Reinigungstechnik & Hygiene

👉 luxinternational com – Tradition & Innovation in Premiumbereich für besseres Leben.

👉 nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Präzisionsfertigung & Montage

Wir freuen uns auf engagierte Mieter, welche Zulieferer oder Dienstleister für uns sein können, die unsere Wertschöpfungskette in folgenden Bereichen erweitern, oder sogar unsere komplette CNC-Zerspanung mit MAZAK Dreh- und Fräszentren übernehmen möchten:

Zielbranchen und Kooperationspartner
-Marketingagenturen, Social-Media-Spezialisten, Werbebüros
-Batterietechnik & Akkumulatoren (Li-Ion-Konfiguration, Ladegeräte, Steuerungen)
-Montageunternehmen, für Elektrogeräte
-Engineering, Konstruktion, Elektronik, Prüfverfahren (GS / TÜV)
-Anbieter von Verpackungsmaterialien
-Callcenter & Kommunikationsdienstleister, Promotionsunternehmen. Messebau

Unsere Leistungen – Ihre Vorteile
Profitieren Sie von den umfassenden Services der Firmengruppe.

-Gebäudereinigung & Facility Management
-Lagerservice: Einlagerung, Warenhandling, Versand, Wareneingang
-Produktwartung & Instandsetzung, Reklamationsmanagement
-CNC-Zerspanung, Drehen, Fräsen, Sägen
-3D-Druck – schnelle Prototypen & Serienfertigung
-Büroservice und Administration

Nutzen Sie die Synergien einer innovativen Unternehmensgruppe, profitieren Sie von kurzen Wegen und modernster Infrastruktur.

Gemeinsam gestalten wir Zukunft – effizient, nachhaltig und erfolgreich.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Steinbergstr. 3, Leipzig
04288 Leipzig OT Holzhausen – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Leipzig Nord, nahe A14 und A38, optimal an das regionale und nationale Verkehrsnetz angebunden
Nur 5 km bis zum Leipziger Zentrum
Nähe zu Flughafen, BMW, Porsche, DHL-Logistikzentrum
Attraktive Gewerbelage mit moderner Infrastruktur
Besonderheiten

•9 Min. / 6,4 km bis zur A38 Auffahrt L-Südost, Störmthal
•20 Min BMW Werk Leipzig
•23 Min. zum Flughafen Leipzig
•24 Min. DHL, Porsche
•25 Min. zur A9 / A38 Abf. Weißenfels
•27 Min. Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 Min. Halle
•47 Min. Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 Min. Dresden
•56 Min. Chemnitz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mazak CNC Zerspanung zu Verkaufen, oder inkl. einem weiteren ca- 400m² Hallenbereich zu übernehmen. Technikausstattung (Baujahr 2017, neuwertig mit geringer Nutzung):

Mazak CNC Bearbeitungszentrum Variaxis j-500/SX
Mazak CNC Drehmaschine Quick Turn 200 MB x 1000 U mit Stangenlader
Kasto Säge Verto A2 S103
Kompressor, CAD-Software, Werkzeuge, u. v. m. – sofort einsatzbereit
Damit eignet sich das Objekt ideal für Produktion, Metallbearbeitung, Maschinenbau oder CNC-Fertigung.

Alle Angaben, Bilder ohne Gewähr, alle Preise netto zzgl. MwSt. Soweit Medien direkt abrechenbar sind, sind diese vom Mieter anzumelden, direkt zu bezahlen, wie auch die Müllentsorgung.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Lisa Sterenberg

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Lisa Sterenberg

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0