Premium Offices in der Parkstadt Schwabing – provisionsfrei

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80807 München, Bayern

20,50 € Preis/m²

4.500 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	4.500 m²
Bürofläche	4.500 m²
Fläche teilbar ab	476 m²
Stockwerk	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das dreigeschossige Bürohaus beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und der durchdachten Gestaltung. Die interessant gegliederte Fassade aus Glasfaserbeton-Elementen, eingefärbten Glaspaneelen und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Gebäude seinen besonderen Reiz. Der u-förmige Grundriss schafft einen fast atriumartigen Grünbereich mit integrierten Parkplätzen. Betonkernaktivierung in den Zwischendecken sorgt für eine effiziente Kühlung und Beheizung der Räume. Sämtliche Räume sind flexibel teilbar, um individuelle Anforderungen zu erfüllen.
Tiefgaragenstellplätze à € 100,00 und Lagerflächen à € 8,50/m² anmietbar.

Ausstattungsmerkmale

Feingliedrig strukturierte Elementfassade: Bodentiefe Verglasung.
Verdeckt installierte Aluminium-Jalousien: Für optimalen Sonnenschutz.
Zutrittskontrollsystem: Berührungslose Magnetkartenlesegeräte, optionale Kameranachrüstung.
Offene, helle Treppenhäuser: Repräsentative Gestaltungselemente und individuelles Beleuchtungskonzept.
Großzügiges Stützraster von 8,10 m: Flexibles Ausbauraster von 1,35 m.
Lichte Raumhöhe: Ca. 3,00 m, im Erdgeschoss 4,10 m.
Büroflächen mit Hohlraumboden/Bodentanks: Optional Kühlung.
Getrennte Sanitäreinheiten in allen Mietbereichen: Elektroverteilungsraum und klimatisierter Serverraum.

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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80807 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Bürohaus befindet sich in der Parkstadt Schwabing, einem erstklassigen Standort im Münchner Norden. Die Top-Anbindung zur Autobahn, zum Flughafen und in die Münchner Innenstadt bietet maximale Flexibilität. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Gebäude, einem modernen Shopping-Center. Namhafte Unternehmen wie Fujitsu-Siemens, Langenscheidt, Roland Berger und CBP Cronauer haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Vier Hotels unterschiedlicher Preisklassen befinden sich ebenfalls in der Parkstadt Schwabing. MVV: U-Bahnstation "Alte Heide" und Tram 23 sind gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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