+++Gewerbeimmobilie zur Miete in attraktiver Lage+++

Mieten Sie Ihren neuen Firmensitz in Bad Wildungen. Dieses moderne Büromietshaus überzeugt durch eine optimale Kombination aus flexiblen Büro- und Besprechungsflächen sowie umfangreichen Neben- und Lagerflächen auf jeder Etage. Ideal für alle Unternehmensgrößen und Anforderungen.

Auf vier Etagen (Untergeschoss bis Dachgeschoss) verteilt sich die vielseitige Gewerbefläche auf 20 Räume. Zugang zum Gebäude ist über zwei separate Eingänge im Untergeschoss und im Erdgeschoss möglich. Der Eingang im Untergeschoss ist barrierefrei. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen miteinander. Für die Mieter und deren Kunden stehen zudem acht eigene Parkplätze zur Verfügung.

In jedem Geschoss befindet sich eine Teeküche und ein oder mehrere WCs. Die WCs sind in modernem Weiß, Grau und Schwarz gehalten und verfügen über ein Waschbecken und eine Toilette.

WICHTIGER HINWEIS:

Bis zum Herbst und Auszug der aktuellen Mieter, finden in der Immobilie einige Umbauarbeiten/Rückbauarbeiten statt. Hierbei werden die WCs zu vollwertigen Badezimmern ausgebaut. In diesem Zuge werden auch zwei WCs, einzelne Wände sowie die kleinen Lagerräume in den Zimmern entfernt. Zudem werden auf jeder Etage die bestehenden Teeküchen entfernt und durch die neu konzipierten Küchenräume ersetzt. Durch diese Maßnahmen werden sich ein paar Räume verändern und teilweise vergrößern oder verkleinern. Alle baulichen Veränderungen sind in den Grundrissen gelb und rot gekennzeichnet.

Der Garten, die Terrassen und die Balkone laden zur Entspannung in den Pausen ein.

Zusätzlich zur genannten Kaltmiete trägt der Mieter die anfallenden Nebenkosten selbst. Die Kosten für die Gebäudeversicherung werden vom Vermieter bezahlt und als Bestandteil der Betriebskosten an den Mieter weiterberechnet.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung.

Laut unsere Internetrecherche bietet Telekom an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s und Vodafone (Kabel-Internet) eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s an.

Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit eine erstklassige Arbeitsumgebung.

In der genannten Miete von 5.000 € ist bereits die MwSt. enthalten.

Wir bieten Ihnen bereits jetzt eine unverbindliche Online-Besichtigung, egal wann, vollkommen risikofrei und so oft Sie möchten! Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und lassen Sie die Bilder auf sich wirken:

https://tour.ogulo.com/vkjR

Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	4
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
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