Attraktiver Standort für dein Business – ideal für Praxis, Büro, Dienstleister & Pflegedienst

63477 Maintal, Hessen
Frei ab: Ab sofort
995 € Kaltmiete
7,83 € Preis/m² ca.
2,36 € NK/m²
Gesamtfläche
127 m²
Zimmer
5
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete995 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 2985,00

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche127 m²
Zimmer5
Baujahr1974
Verfügbar ab Ab sofort
ZustandNach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage des Gewerbemischgebiets Maintal-Bischofsheim befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes.

Auf ca. 127 m² Gesamtfläche bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf hellen Tageslichträumen. Der vorhandene Empfangs- bzw. Wartebereich schafft einen professionellen ersten Eindruck und eignet sich ideal für Kunden-, Patienten- oder Mandantenverkehr.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Archiv- bzw. Lagerräume, eine Teeküche, zwei WC-Räume, einen Duschraum sowie einen Laborraum, der bei Bedarf auch als drittes WC umgenutzt werden könnte. Damit bietet die Fläche flexible Möglichkeiten für Büro, Praxis, Therapie, Beratung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden sowie eine Gas-Zentralheizung.
Drei optionale PKW-Außenstellplätze vor den Gewerberäumen runden das Angebot ab.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BarrierefreiJa
- 5 Tageslichträume
- 2 Archiv- / Lagerräume
- Teeküche
- 2 WC-Räume
- 1 Laborraum / optional 3. WC
- 1 Duschraum
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- 3 PKW-Stellplätze im Hof
- Zentrale Lage

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 140 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert140 kWh/(m²*a)

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63477 Maintal – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Gewerbemischgebiets Maintal-Bischofsheim – einem beliebten Standort östlich von Frankfurt am Main.

Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Mitarbeiter und Kunden attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A66, A45 und A3 sowie durch Bus- und Bahnverbindungen ist der Standort gut erreichbar.

Das direkte Umfeld ist geprägt von zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Produktionsbetrieben und gewerblichen Nutzern unterschiedlicher Branchen. Ergänzt wird die Lage durch vielfältige Gastronomieangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
Amiliestr. 6, 60388 Frankfurt am Main
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
0157-53261861
Ansprechpartner/in: Herr Claudio Roig
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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