Hochwertiges Erdgeschossbüro mit attraktivem Innenhof – provisionsfrei

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80992 München

Frei ab: 01.06.2025

20,50 € Preis/m²

2.100 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.100 m²
Bürofläche	2.100 m²
Fläche teilbar ab	136 m²
Stockwerk	0
Baujahr	2002
Verfügbar ab	01.06.2025

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude zeichnet sich durch eine ansprechend moderne Architektur mit hoher Designqualität aus. Die exponierte Lage am Kreuzungspunkt Dachauer/ Hanauer Straße und die markant geschwungene Stirnseite machen das Gebäude schon von außen einprägsam und unverwechselbar. Großzügige Raumhöhen bis zu 3,40 Metern, bodentiefe Fenster im EG und ein idyllischer Innenhof als grüne Lunge: der Dantehof hat ein eindrucksvoll harmonisches Innenleben. Hohe Qualität mit einem stimmigen Preisleistungsverhältnis, repräsentative Eingangssituation, grüne Ruhezone im Inneren der Anlage, flexible Grundrisse, ein hoher Sicherheitsstandard, großzügige helle Tiefgarage und der hohe technische Standard werden jeden Mieter überzeugen.

Ausstattungsmerkmale

- EDV-Verkabelung über Hohlraumboden mit flexiblen Bodentanks im Bürobereich und durchgängiger Doppelboden im Flurbereich möglich und mieterseitig zu erbringen - außenliegender Sonnenschutz elektrisch, raumweise gesteuert - Be- und Entlüftung der Büroflächen mit Spitzenkühlung - lichte Büroraumhöhe von ca. 3,40 m mit bodentiefen Fenstern zum Innenhof sowie zur Straßenseite - hochwertig ausgestattete Teeküchen - 4 Personenaufzüge - Zutrittskontrolle durch Codekartenleser - harmonischer, begrünter Innenhof mit idyllischer Teichanlage - schöne, 20m² grosse Terrasse - Lagerflächen von 13 m² bis 246 m² à € 9,00 anmietbar - bis zu 26 TG-Plätze à € 100,00 anmietbar

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	29. 09. 2020
Gültig bis	28.09.2030
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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80992 München

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Lage im Stadtteil Moosach. Es ist verkehrsmäßig bestens an den Mittleren Ring, die ins Stadtzentrum gerichteten Verkehrsachsen und die Autobahnen angebunden. Moosach liegt zwischen dem Stadtteil Nymphenburg und dem weit über die Grenzen Münchens bekannten Olympiapark. In Sichtweite befindet sich der Olympiaturm, eines der Wahrzeichen Münchens. Der Olympiapark mit seinen vielen Veranstaltungen über das Jahr, das Olympia-EZ und das Schloss Nymphenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell zu erreichen. Hauptbahnhof: 8 Minuten mit der U-Bahn MVV : U-Bahn-Stationen " Westfriedhof" 300m bzw. "Georg-Brauchle-Ring" 400m entfernt (U1 ). Einkaufsmöglichkeiten: Olympia-Einkaufszentrum und weitere Möglichkeiten, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich vor Ort

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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