In City-Lage!

02625 Bautzen
Frei ab: ab sofort
1.035 € Kaltmiete (netto)
3,00 € Preis/m²
0,01 € NK/m²
Gesamtfläche
345 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.035 €
Nebenkosten 2,5 €
Mietpreis pro m²3 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche345 m²
Gastrofläche300 m²
Baujahr1928
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In frequentierter Lage gegenüber dem Kornmarkt-Center in Bautzen steht eine attraktive Gastronomiefläche mit ca. 345 m² zur Anmietung bereit.



Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und bietet durch ihre großzügigen Fensterfronten eine hervorragende Sichtbarkeit sowie ideale Voraussetzungen für die gastronomische Nutzung. Die Fensterflächen eignen sich zudem optimal für eine wirkungsvolle Außenwerbung und schaffen ein einladendes Ambiente für Gäste.



Dank der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Kornmarkt-Center profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und einem lebendigen Umfeld aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und Wohnbebauung.


Parkmöglichkeiten stehen sowohl im Parkhaus des Kornmarkt-Centers als auch im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

- Umbau nach Mieterwunsch
- Fettabscheider und Abluft möglich
- große Schaufenster
- Zugang über Stufe
- Fliesenboden
- Büro- und Lagermöglichkeiten
- sanitäre Anlagen
- Außenwerbung möglich
- Parken im Parkhaus und öffentlichen Raum

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis23.04.2028
Baujahr (laut Energieausweis)1928
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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02625 Bautzen

Lage & Infrastruktur

Bautzen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Oberlausitz und verbindet historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre gut erhaltene Altstadt, zahlreiche Türme und eine lebendige Kulturszene, was sie sowohl als Arbeits- als auch als Lebensstandort attraktiv macht.

Als Mittelzentrum verfügt Bautzen über eine solide Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Dienstleistung, Handwerk, Verwaltung und Industrie. Behörden, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sichern eine nachhaltige Standortqualität.

Die verkehrliche Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A4 sowie durch Bundesstraßen sehr gut. Zudem besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage zwischen Dresden und Görlitz sowie die Nähe zu Polen und Tschechien unterstreichen die überregionale Bedeutung des Standorts.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Bautzen und Umgebung. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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