Gewerberäume zu vermieten

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Willmerstr. 20 30519 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

890 € Kaltmiete (netto)

10,35 € Preis/m² ca.

86 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	890 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	2.970 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	98 m²
Bürofläche	86 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1910
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung - von privat - steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche. Es stehen 3 Räume, Küche, Dusch-WC, Flur sowie 2 kleine Räume mit Nutzfläche zur Verfügung. Das Büro eignet sich z.B. für Dienstleister, Freiberufler, Agenturen oder Beratungsfirmen. In der Vergangenheit dienten die Räumlichkeiten langjährig Versicherungsagenturen und sind aktuell frei. Die Nebenkosten richten sich nach der Anzahl der dort tätigen Personen.
Eine Untervermietung der Räumlichkeiten ist unerwünscht!!!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Teppich, Laminat

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Büro bietet ausreichend Steckdosen. Zuletzt wurde auch ein Glasfaseranschluss ins Haus verlegt. Zum Büro gehören eine Küche und ein Dusch-WC. Über eine kleine Treppe gelangt man zu den beiden Abstellräumen, welche über einer Garage gelegen sind. Diese eignen sich sehr gut als Archiv oder für die Lagerung von Büro- und Werbematerial. Das Büro wurde zum Auszug renoviert.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Willmerstr. 20
30519 Hannover – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Büro liegt zentral in der Nähe zur Hildesheimer Straße, wo die Stadtbahnlinien 1, 2, 8 der Üstra verkehren. Es ist dadurch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt oder andere Stadtteile gegeben. Die Haltestelle Fiedelerstraße ist nur 2-3 Gehminuten entfernt. Um das Büro herum befinden sich in der Nähe andere Geschäfte, Cafés, Bäcker, Restaurants, Supermärkte etc..
Aufgrund der längerfristigen Baumaßnahmen ist die Willmerstraße derzeit gesperrt. Die Zufahrt erfolgt über die Spartanerstraße, welche von der Fiedelerstraße abzweigt und ist weiterhin gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Dieses Einheit wird von privater Hand vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Norman Wentzel

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	890 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	2.970 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Norman Wentzel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0