Legendäre Nachbarschaftskneipe sucht neuen Gastgeber - Voll eingerichtet & betriebsbereit

Zum Verkauf steht die traditionsreiche Kneipe „A21“ in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Aberlestraße im beliebten Münchner Stadtteil Sendling.
Nach Anpassung des Angebotspreises und aufgrund der sofortigen Verfügbarkeit bietet sich hier die Möglichkeit, ein gepflegtes Kultlokal in zentraler Lage kurzfristig zu übernehmen.

Der Gastraum umfasst rund 30 m² und bietet Platz für eine klassische Theke mit Zapfanlage sowie mehrere Sitzplätze im rustikalen Stil. Hier treffen sich Nachbarn, Stammgäste und neue Gesichter, ein echtes Stück Münchner Kneipentradition.

Im Keller befindet sich zusätzlich ein ca. 12 m² großer Abstellraum, der ideal als Lagerfläche oder Getränkeraum genutzt werden kann. Der Raum ist mit einem neuen Laminatboden sowie einem großen Regal ausgestattet.

Das Lokal ist voll eingerichtet, sofort frei und brauereifrei (an keine Brauerei gebunden). Spielautomaten sind nicht fest vergeben und können frei verhandelt bzw. nach Wunsch geregelt werden. Damit bietet das Objekt die Möglichkeit, ein bestehendes Konzept fortzuführen oder neue Ideen in bewährter Umgebung zu verwirklichen.

Öffnungszeiten: Aktuell bis 22:00 Uhr. Ein Antrag auf verlängerte Öffnungszeiten wurde bereits gestellt; die Voraussetzungen dafür liegen vor. Nach Genehmigung ist ein Betrieb bis 05:00 Uhr in der Früh möglich (vorbehaltlich behördlicher Entscheidung).

Boden	Fliesen
Keller	Ja

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus der Gründerzeit. Die historische Fassade und die solide Bausubstanz verleihen der Kneipe ein unverwechselbares Erscheinungsbild und machen sie zu einem Teil des authentischen Münchner Stadtbildes. Amtlicher Listenauszug (BLfD): Eintrag D-1-62-000-12

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (§ 2 DSchG). Eine Energieausweispflicht besteht daher nicht.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer an. Das erleichtert uns die Abstimmung von Terminen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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